二手房交易中收回的購(gòu)房款退回嗎
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二手房交易失敗后一般能退回中介費(fèi)，但需要支付中介必要活動(dòng)支出的費(fèi)用。因賣方或買方違約導(dǎo)致二手房交易失敗的，不能退回中介費(fèi)；因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致二手房交易失敗的，可以不支付任何中介費(fèi)用。
二手房交易失敗后能不能退回中介費(fèi)，要分三種情況： 一、中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)； 二、中介未促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)； 三、中介促成買賣雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介須全額退回中介費(fèi)。
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回遷房二手房交易稅費(fèi)回遷房需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩?。印花稅：稅?‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半。契稅：房款的1.5%。面積144平以上繳納3%，面積在90平米
2020.01.01 615 -
二手房交易不成交定金能退回嗎？因購(gòu)房者違約導(dǎo)致二手房買賣不成定金不可以退回；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；因售房者違約導(dǎo)致二手房買賣不成定金可以退回雙倍。
2021.02.06 138 -
二手房交易失敗后是否能退回中介費(fèi)二手房交易失敗后能否退還中介費(fèi)，有三種情況： 1、中介促使雙方簽訂買賣合同，但由于非中介原因，最終交易失敗，中介有權(quán)不退還或退還少量中介費(fèi)； 2、中介促成交易，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)?shù)膭趧?dòng)費(fèi)； 3、中介促使買賣雙方簽訂買賣合同，但由于
2022.04.14 399
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二手房交易中，賣方的資金可以收回嗎
二手房交易中，買賣雙方應(yīng)當(dāng)面交割房款，中介只是履行監(jiān)督職能。一些中介工作人員常常用各種方法勸說(shuō)客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司就會(huì)各種理由拖延交易時(shí)間，占用、挪用客戶的房款為公司
2022-04-14 15,340 -
二手房交易不成功中介費(fèi)可以退回嗎？
第一種情況中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi) 第二種情況中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，而非由于中介公司的原因，買賣雙方
2022-07-08 15,340 -
二手房認(rèn)購(gòu)書(shū)要收回嗎
是的，通常情況下，購(gòu)房者交完首付款和開(kāi)發(fā)商簽訂和購(gòu)房合同之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將認(rèn)購(gòu)書(shū)收回。因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，是雙方對(duì)于確定購(gòu)房所簽訂的一個(gè)協(xié)議。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂正式的購(gòu)房合同之后，認(rèn)購(gòu)協(xié)議一般也就沒(méi)
2022-07-01 15,340 -
二手房交易網(wǎng)簽后中介會(huì)撤回嗎
1、在這種情況下，中介是不會(huì)撤網(wǎng)簽的，這是鐵定的。 2、如果不撤網(wǎng)簽，房子是無(wú)法再進(jìn)行買賣的，這也是鐵定的。 3、您陳述的事實(shí)把賣和買搞反了吧，所以事實(shí)不清，可以電話聯(lián)系吧。 4、現(xiàn)在一方已經(jīng)起訴，只
2022-05-09 15,340
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購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買賣的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買賣合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,834 2021.03.24 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25
