租賃合同的屬性有哪些
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1、在租賃合同中，出租人提供租賃物，收取租金，承租人使用租賃物，交付租金。當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)相互對(duì)應(yīng)，取得租賃物的使用收益權(quán)與交付租金之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系。租賃合同是雙務(wù)有償合同。 2、租賃合同自租賃人與承租人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，不以實(shí)際交付標(biāo)的物作為合同成立的要件。 3、租賃合同一般是要式合同。租賃合同的形式主要取決于租賃期限的長(zhǎng)短。租賃期限在6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限、租賃物維修等條款。
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租賃合同的形式有書(shū)面形式、口頭形式或其他法定形式。但是，如果租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
我國(guó)租賃合同形式為： 1、租賃期限為6個(gè)月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式訂立合同；2租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
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無(wú)效的房屋租賃合同有哪些性質(zhì)房屋租賃合同無(wú)效的情形有： 1、出租的房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)。 2、出租的房屋是未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑。 3、合同意思表示虛假或者存在惡意串通。 4、合同違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
2020.04.27 141 -
租賃合同有哪些形式 租賃合同的形式有哪些租賃合同的形式：有口頭形式和書(shū)面形式。 我國(guó)租賃合同形式為： 1.租賃期限為6個(gè)月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。 2.租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
2021.03.26 238 -
租賃合同有哪些房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所；房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；租金和押金數(shù)額、支付方式；租賃用途和使用要求；租賃期限；房屋維修責(zé)任；物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；其他等等。
2021.01.27 132
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租賃合同的性質(zhì)有哪些？
《租賃合同》。 根據(jù)《租賃合同》約定，貿(mào)易公司提供土地，倉(cāng)儲(chǔ)公司建設(shè)房屋并負(fù)責(zé)報(bào)批取得合法建設(shè)手續(xù)，《租賃合同》期滿，房屋歸貿(mào)易公司所有。作為倉(cāng)儲(chǔ)公司而言，其取得涉案土地并非終極目的，其目的是在其上建
2022-07-30 15,340 -
不定期租賃合同有哪些性質(zhì)
不定期租賃合同的形式有：期限約定不明確的不定期租賃合同、非書(shū)面形式的不定期租賃合同、事實(shí)的不定期租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百三十條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的
2022-06-14 15,340 -
房屋租賃合同無(wú)效的性質(zhì)有哪些
房屋租賃合同無(wú)效情形如下： 1、意思表示不真實(shí)； 2、內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 3、出租的房屋屬于違法建筑或者沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！蛾P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二條規(guī)定
2022-06-04 15,340 -
租賃合同有哪些形式租賃合同的形式有哪些
一、租賃合同有哪些形式合同的形式，又稱(chēng)合同的方式，是合同雙方當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體。合同區(qū)分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同，無(wú)須采取書(shū)面形式;租賃期限為
2022-10-26 15,340
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書(shū)面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式，而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月，才應(yīng)采用書(shū)面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
801 2023.08.10 -
03:25
租賃合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條款租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：租賃物的名稱(chēng)。在合同中必須寫(xiě)明標(biāo)的物的全稱(chēng)而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭(zhēng)議。租賃物可以是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時(shí)
1,038 2022.04.17 -
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廠房租賃合同注意哪些事項(xiàng)廠房租賃合同注意事項(xiàng)包括以下這四點(diǎn)： 1、在簽訂合同前要核實(shí)出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過(guò)承租人剩余租賃期限的，那么超過(guò)
833 2022.11.21
