代理簽的合同沒(méi)有房產(chǎn)證書(shū)有效嗎
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關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同，需要具體判斷您是以自己的名義與買(mǎi)房人簽訂的還是作為代理人以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的，這涉及到合同效力的判斷。如果您是以自己的名義與買(mǎi)方簽訂合同，那么您就不是代理人，您和對(duì)方簽訂的合同是有效的，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定付款的，構(gòu)成違約，您可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任并且要求解除合同。但是如果您確實(shí)是代理人，并且是以被代理人的名義與買(mǎi)方簽訂的合同，沒(méi)有委托書(shū)并不一定影響代理權(quán)，如果根據(jù)外觀進(jìn)行判斷，對(duì)方相信您是有代理權(quán)的，那么買(mǎi)賣(mài)合同依然有效。這時(shí)如果買(mǎi)方違約的，那么可以要求對(duì)方賠償以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作為被委托人在沒(méi)有獲得委托人授權(quán)的情況下是不能自行決定解除合同的。
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沒(méi)有委托書(shū)的代簽合同是否有法律效應(yīng)視情況而定。 1.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。 2.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。 3.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，經(jīng)過(guò)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人發(fā)生效力，由被代理人承擔(dān)法律后果。
沒(méi)有委托的代簽合同是否有法律效應(yīng)視情況而定。1.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。2.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。3.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，經(jīng)過(guò)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人發(fā)生效力，由被代理人承擔(dān)法律后果。
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房產(chǎn)代簽合同有效嗎一般情況下，購(gòu)房合同代簽是否有效，由實(shí)際情況來(lái)決定。購(gòu)房合同交由別人代簽的，必須對(duì)他人進(jìn)行委托，簽訂委托書(shū)后，才可以代簽。沒(méi)有經(jīng)過(guò)別人委托代簽購(gòu)房合同，如果被代理人對(duì)其進(jìn)行追認(rèn)，那合同也是有效的。因?yàn)槲覈?guó)的民法典規(guī)定，民事主體可以通過(guò)代理人
2022.04.13 666 -
有人代簽的房產(chǎn)合同有效嗎？有代理權(quán)限的人代簽的買(mǎi)房合同是有效的，如果代簽人沒(méi)有代理權(quán)限，則會(huì)構(gòu)成無(wú)權(quán)代理，被代理人如果追認(rèn)，則合同對(duì)被代理人有效。
2021.04.19 403 -
沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的購(gòu)房合同有效嗎簽約時(shí)沒(méi)房產(chǎn)證購(gòu)房合同是有效的。首先合同效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房屋產(chǎn)權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會(huì)影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。所以，及時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，不能進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，購(gòu)房合同還是
2021.04.27 193
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沒(méi)有代理權(quán)簽的合同有效嗎？
沒(méi)有代理權(quán)簽訂的合同不是都無(wú)效，有一種無(wú)權(quán)代理叫表見(jiàn)代理，就是雖然沒(méi)有代理權(quán)限確有存在使他人相信代理人享有代理權(quán)的事實(shí)和理由，且相對(duì)人不知道他沒(méi)有代理權(quán)且盡到了交易上合理的注意義務(wù)，并且權(quán)利外觀的形成
2022-06-14 15,340 -
租房合同書(shū)代理人簽署的有效嗎
租房合同代理人經(jīng)授權(quán)簽的有效。當(dāng)事人授權(quán)第三人代簽的、或當(dāng)事人雖不知情但事后仍對(duì)該合同進(jìn)行追認(rèn)的，代簽的租房合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；第三人未經(jīng)當(dāng)事人的授權(quán)用其名義代簽合同，代簽的租房合同對(duì)當(dāng)事人不發(fā)生法律
2022-06-14 15,340 -
沒(méi)有委托書(shū)我代簽合同有效嗎?
沒(méi)委托書(shū)代簽合同有效的情形：在無(wú)權(quán)代理行為發(fā)生后，被代理人在催告后三十日內(nèi)追認(rèn)代理行為的，合同有效。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。
2021-08-16 15,340 -
沒(méi)有代理權(quán)簽訂的合同有效嗎
無(wú)代理權(quán)簽訂的合同為效力待定合同，需經(jīng)代理人追認(rèn)，合同才能生效。如果代理人拒絕追認(rèn)無(wú)權(quán)代理的合同，合同將無(wú)效。 行為人沒(méi)有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者終止代理權(quán)后，仍然實(shí)施代理行為。未經(jīng)代理人認(rèn)可，對(duì)代理人
2021-11-09 15,340
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沒(méi)有法人代表簽字只有公章的合同有效嗎沒(méi)有法人代表簽字只有公章的合同無(wú)效。法定代表人代表法人行使職權(quán)，以法人名義對(duì)外作出的民事行為，其法律后果應(yīng)由法人承擔(dān)，蓋公章并不是合同有效的必備條件，需要有法定代表人簽字，合同才有效。 合同有效的必備條件，具體如下： 1、訂立合同的雙方當(dāng)事
2,903 2022.05.11 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿(mǎn)足以上四
999 2022.04.17 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,531 2022.04.17
