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判決書(shū)下來(lái)了原告可以辦過(guò)戶嗎

2022-10-27 16:31

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據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書(shū)、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等資料到房管部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門送達(dá)協(xié)助文書(shū)，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門辦理過(guò)戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)使新的房屋所有人仍無(wú)法辦理房屋戶手續(xù)的，可按如下程序辦理過(guò)戶手續(xù)：權(quán)利人(申請(qǐng)人)為個(gè)人時(shí)：請(qǐng)持身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)提交法院的裁定(判決書(shū))、身份證明(因故不能親自辦理時(shí)的還須提交公證委托書(shū)及受委托人的身份證)原件及復(fù)印件各一份。權(quán)利人(申請(qǐng)人)為單位時(shí)：請(qǐng)持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)提交法院的裁定(判決書(shū))、代辦人身份證明原件及復(fù)印件各一份。通過(guò)拍賣程序成交的，還應(yīng)提交法院委托拍賣行的拍賣委托書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)。法律事務(wù)科在受理公告申請(qǐng)后30日內(nèi)起草公告、報(bào)領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。在您(單位)向報(bào)社交納公告廣告費(fèi)后，該科幫您(單位)到報(bào)社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報(bào)紙合檔，您(單位)可從該科免費(fèi)領(lǐng)取該份報(bào)紙。登報(bào)公告規(guī)定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)時(shí)，您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報(bào)紙到房管部門(軍產(chǎn)、涉外產(chǎn)、公房上市的到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，其他的到房產(chǎn)所在的區(qū)房管局)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。不知你的上述情況實(shí)踐中多不多，我遇到的案子法院在判決一個(gè)人為房屋所有時(shí)，一般會(huì)判決另一方(義務(wù)方)配合權(quán)利方辦理過(guò)戶事宜。一般當(dāng)事人直接拿著判決去執(zhí)行庭申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由于涉及行為，如果對(duì)方不履行，法院可以采取強(qiáng)制措施從而保證申請(qǐng)人的申請(qǐng)過(guò)戶行為的進(jìn)行。

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可以的，對(duì)方同意私了就能銷案。只要雙方都愿意心平氣和地坐下來(lái)談，就彼此之間的具體問(wèn)題進(jìn)行磋商，這是完全可以的。即使已經(jīng)在強(qiáng)制執(zhí)行，法律也沒(méi)有規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行期間不允許和解。

豐培銘律師

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法院判決書(shū)下來(lái)了就不能撤訴了。但是，可以上訴后再撤回一審起訴。《民事訴訟法》第一百四十五條宣判前，原告申請(qǐng)撤訴的，是否準(zhǔn)許，由人民法院裁定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第三百三十八條在第二審程序中，原審原告申請(qǐng)撤回起訴，經(jīng)其他當(dāng)事人同意，且不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益、他人合法權(quán)益的，人民法院可以準(zhǔn)許。準(zhǔn)許撤訴的，應(yīng)當(dāng)一并裁定撤銷一審裁判。原審原告在第二審程序中撤回起訴后重復(fù)起訴的，人民法院不予受理。

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