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房產過戶過戶點在哪里

2023-02-12 18:47

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2023-02-12回復

房產過戶可直接去房地產交易中心辦理。 房產證過戶辦理需要材料:提供雙方的身份證,戶口本,房產證。 如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與,那樣子費用比較低點,如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約,然后去房屋交易大廳過戶,但是中間會出現(xiàn)費用: 如果不滿五年面積小于等于144的話,要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額),契稅:面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的,第二套住房的話就是2%,個稅是1%。其他的都是小費用了。

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房產證過戶到房管局去進行辦理。房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右;房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

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在本地的房地產管理部門負責辦理產權過戶。我國法律規(guī)定,省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內的城市房地產轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內的城市房地產轉讓管理工作。房屋權屬登記是取得房屋所有權的唯一有效要件。

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