我同一個親戚簽了一個商鋪?zhàn)赓U合同，但以前沒跟他簽時只是口頭上讓他租多少年這樣，我想問一下這樣的兩份合同有效力嗎？
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租賃合同，是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。凡是當(dāng)事人需要取得對方標(biāo)的物的臨時使用、收益而無須取得所有權(quán)，并且該物不是消耗物時，都可以適用租賃合同。租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。租賃合同是雙務(wù)、有償合同。租賃合同是諾成合同。 《合同法》第230條對租賃房屋出賣問題規(guī)定，出租人在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，使得承租人有充分時間另找房屋租賃或者熟悉和適應(yīng)房屋的新所有者；并且使承租人知道租賃房屋將要出賣，并可根據(jù)自身情況在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。承租人可以在出租人出賣房屋時，在同等條件下優(yōu)先購買。本條的規(guī)定，體現(xiàn)了法律對房屋承租人利益的特殊保護(hù)。如果房屋出租人未通知承租人，而將房屋出售的話，即使手續(xù)合法、程序健全、已辦理過戶，承租人也可以主張房屋買賣無效，并有權(quán)以同等價格購得該房屋。
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不可以。如果利用假租賃協(xié)議實(shí)施詐騙活動的，屬于合同詐騙行為，要承擔(dān)法律責(zé)任，有可能構(gòu)成合同詐騙罪。如果因假租賃協(xié)議造成一方損失的，要承擔(dān)締約過失的責(zé)任。
在合同雙方締約過程中，對于內(nèi)容一致的一式兩份的合同，每份合同均具有同等的法律效力。但兩份合同出現(xiàn)內(nèi)容不一致的，則需要對合同不一致的條款或內(nèi)容進(jìn)行解釋，從而判定哪份合同條款或內(nèi)容才是雙方的真實(shí)意思表示。對合同作解釋時，根據(jù)雙方的交易習(xí)慣和合同的通常用語以及合同上下文來進(jìn)行判斷。當(dāng)雙方就合同解釋無法協(xié)商一致時，起訴至法院的，由法官綜合案件情況以及相關(guān)的證據(jù)材料進(jìn)行認(rèn)定。如果兩份合同簽訂時間有先后順序，且兩份合同均屬有效合同，除當(dāng)事人有特別約定外，前后兩份合同對同一內(nèi)容有不同約定時，基于意思表示最新最近，且不違反合同目的，可根據(jù)合同成立的時間先后，以后一合同確定的內(nèi)容為準(zhǔn)。如果前后兩份合同所約定的內(nèi)容并不沖突，只是對合同的內(nèi)容進(jìn)行了不同的約定，因此，不能簡單地認(rèn)定后一協(xié)議是前一協(xié)議的變更，或后一協(xié)議是對前一協(xié)議的補(bǔ)充和完善。如若簽訂時間相同的合同，則需要根據(jù)雙方簽訂本合同的目的及雙方實(shí)際履行情況，如能確認(rèn)雙方實(shí)際履行的合同，一般以實(shí)際履行的合同為準(zhǔn)。
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我給別人簽了租房合同, 這個合同還有效嗎既然是別人替你簽合同，那么首先你自己有無委托他為你代簽合同，假如是有的，那么也就是你授權(quán)給他了，責(zé)任由你承擔(dān)。反之，你沒有委托他代你簽合同，其擅自做主為你簽下的合同，那么屬于無效合同。
2021.03.05 200 -
公司只簽了一次合同就和我半年簽一次合同，這沒簽勞動合同單位違反勞動法，你書面提出離職后可以立即走人，除要求單位支付你工資、押金外，還可主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、雙倍工資。
2020.02.28 142 -
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我想問一下，我簽了一年的勞動合同，但是公司沒有給我一份合同
1、《勞動合同法》第十六條勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。2、因此，你有權(quán)要求公司給一份勞動合同給你。
2022-04-19 15,340 -
我想問一下，我簽了一年的勞動合同，但是公司沒給我一份合同
1、《勞動合同法》第十六條勞動合同由用人單位與勞動者協(xié)商一致，并經(jīng)用人單位與勞動者在勞動合同文本上簽字或者蓋章生效。勞動合同文本由用人單位和勞動者各執(zhí)一份。2、因此，你有權(quán)要求公司給一份勞動合同給你。
2022-04-25 15,340 -
同一租賃物同時與兩個以上人簽訂租賃合同的，如何認(rèn)定合同效力問題
一、同一租賃物同時與兩個以上的人訂立租賃合同出租人就同一租賃物同時與不同承租人簽訂租賃合同的，這些租賃合同的效力如何認(rèn)定？租賃合同均為有效，承租人均可以依據(jù)租賃合同向出租人主張合同權(quán)利。此時，合同簽訂
2022-03-09 15,340 -
租房合同沒寫明是一年, 只有簽一年的合同, 這樣的合同是否是有效的
1、協(xié)議，分為口頭協(xié)議和書面協(xié)議。您與房東均通過租賃行為和承租行為的發(fā)生，構(gòu)成了事實(shí)上的合同關(guān)系。2、繳費(fèi)收據(jù)及其上的日期，可以作為起租時間和年租金的證據(jù)。3、押金收據(jù)，可以證明繳費(fèi)收據(jù)中，只有押金收
2022-02-11 15,340
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01:18
租房簽了一年合同想走怎么辦租房簽了一年合同，如果合同尚未到期就搬走，則承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就租房而言，通常租賃合同會約定承租方繳納一定的押金，并約定當(dāng)承租方違約解除合同時，出租方有權(quán)沒收押金。即使沒有類似約定，出租方也有權(quán)要求承租方繼續(xù)履行合同，或者賠償出租方的
3,891 2022.05.11 -
00:54
租賃合同最長簽多少年根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同，而且租賃期限不得超過二十年。因此，租賃合同最長可以簽二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當(dāng)事人之
2,739 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
