開發(fā)商不配合辦理房產證過戶手續(xù)怎么辦
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開發(fā)商不給辦房產證，可以要求其履行辦理房產證的合同義務，并承擔違約責任。根據城市房地產開發(fā)經營管理條例第三十二條的規(guī)定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
1、向法院起訴追究違約責任，具體包括： (1)要求開發(fā)商辦理房產證； (2)支付違約金、賠償損失等。 2、部分地區(qū)可以自行辦理。打官司耗時耗力，對購房者造成了巨大的負擔。因此，目前部分地區(qū)已經開始允許購房者自行辦理房產證，以便及時解決房產證糾紛。
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二手房賣方不配合辦理過戶手續(xù)怎么辦二手房賣方不配合過戶買方可以解除合同，要求賣方承擔違約責任、支付違約賠償金，買方拒絕行使合同解除權的，可以要求賣方繼續(xù)履行該合同，或者采取起訴手段要求賣方履行，法院判決后賣方仍不履行的可以申請法院強制執(zhí)行，由法院向房管部門送達協助執(zhí)行通知書
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開發(fā)商不配合辦理房產證，開發(fā)商承擔什么責
《城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定了“房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”從而明確了開發(fā)商對買受人申請辦理產權證負有的是協助義務。因此,房
2022-05-03 15,340 -
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根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條的規(guī)定，開發(fā)商應當在商品房交付使用后60日內，向房屋所在地房地產行政主管部門報送房屋所在地房地產行政主管部門。開發(fā)商未按上述日期提交房屋所有權登記材料，導致購房者未
2021-11-17 15,340
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