離婚財產(chǎn)分割時有抵押的房產(chǎn)怎么辦理分割
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該套房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時無論由哪一方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，均應(yīng)由該方給予另一方房產(chǎn)價值一半的補償。因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。比如由一方取得房產(chǎn)支付對方補償金并承擔(dān)銀行剩余債務(wù)即可。 如果雙方不能協(xié)商一致而通過訴訟解決房產(chǎn)歸屬的，由于該套房屋雖然取得了房產(chǎn)證但尚未還清貸款，銀行對該房屋享有抵押權(quán)，故通常認(rèn)為此種房屋屬于尚未取得完全所有權(quán)的房屋。法院一般不會對房產(chǎn)的歸屬直接做出判決，而是判決該房屋歸一方使用（通常是登記的產(chǎn)權(quán)人即借款人），并告知當(dāng)事人在還清銀行貸款，涂銷抵押登記后再通過訴訟解決房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。
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離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 但是如果雙方之間訂有書面的財產(chǎn)分割約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定處理。
房屋抵押期間當(dāng)事人未取得完整的產(chǎn)權(quán)，夫妻離婚的可以協(xié)商分割房屋，但不能辦理過戶登記，要還清貸款后才能辦理登記手續(xù)。司法實踐中，法院在認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn)的同時，一般也會認(rèn)定設(shè)置抵押的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。
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離婚時財產(chǎn)分割，怎么分割離婚時財產(chǎn)分割按照以下方法處理： 一、如果雙方對于婚前以及婚后財產(chǎn)的歸屬有約定的，按照約定分割財產(chǎn)。 二、如果沒有約定的，則首先要區(qū)分財產(chǎn)是不是夫妻共同財產(chǎn)，如果是夫妻共同財產(chǎn)的，則雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院來判決如何分割；如果不
2021.01.21 177 -
離婚財產(chǎn)分割怎么辦理離婚財產(chǎn)分割條件離婚財產(chǎn)分割的辦理：夫妻的共同財產(chǎn)在離婚時由雙方協(xié)議分配。夫妻二人不能通過協(xié)議的方式達(dá)成一致意見的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻的個人財產(chǎn)在離婚時依法不予分割，仍歸夫妻個人所有。
2021.01.14 138 -
離婚的時候房產(chǎn)都抵押了怎么分割夫妻雙方想要離婚，但房產(chǎn)已經(jīng)抵押且已經(jīng)向不動產(chǎn)管理中心辦理抵押登記的，夫妻雙方可以協(xié)議分割該該房產(chǎn)，但不能辦理過戶手續(xù)。雙方可以約定由一方獲得該房產(chǎn)，補償另一方相應(yīng)的財產(chǎn)，對于補償?shù)呢敭a(chǎn)一般需要減去另一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的債務(wù)。
2021.04.21 300
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離婚時有抵押的房產(chǎn)怎么分割
離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。 目前規(guī)定，雙方是免收交易稅費的。 若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。
2022-04-22 15,340 -
離婚時抵押的房產(chǎn)怎么分割房產(chǎn)？
由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前
2022-07-17 15,340 -
離婚財產(chǎn)分割怎么分割？離婚時的財產(chǎn)分割怎么分？
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式，沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。第十七條規(guī)定，夫妻
2022-08-11 15,340 -
離婚時抵押的房產(chǎn)如何分割
由于一般情況下，我們在認(rèn)定房產(chǎn)歸誰時的依據(jù)就是房產(chǎn)證上的名字。因此，此時極容易被認(rèn)定為登記方財產(chǎn)。所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產(chǎn)時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務(wù)；二要證明自己婚前
2022-08-21 15,340
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離婚時的財產(chǎn)怎樣分割離婚時的財產(chǎn)的分割如下： 1、雙方協(xié)商決定。離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進行，不能由一方?jīng)Q定； 2、男女平等。不能歧視婦女，不能認(rèn)為婦女掙的少，就應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護婦女權(quán)利； 3、照
656 2022.05.24 -
01:22
離婚的財產(chǎn)怎么分割首先，夫妻雙方的財產(chǎn)分為夫妻共同財產(chǎn)和一方的個人財產(chǎn)。原則上，夫妻雙方離婚時只需對夫妻共同財產(chǎn)進行分割，是不用對各自的個人財產(chǎn)進行分割的。 其次，至于如何分割夫妻共同財產(chǎn)，根據(jù)意思自治的原則，由夫妻雙方先自主協(xié)商，可平均分配，也可以不平均分
1,795 2022.04.17 -
01:22
離婚財產(chǎn)怎么分割夫妻離婚時，可以協(xié)商財產(chǎn)如何分配，如果協(xié)商不成，可以起訴到法院，法院會根據(jù)以下原則性的規(guī)定和案件具體情況來作出判決： 由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 給予補償?shù)脑瓌t。一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等
11,106 2022.04.17
