租賃合同中的約定租賃人死亡的情形解決出租
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一、私房租賃期間，經租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。二、私房租賃期間，租賃當事人死亡的，應按以下方式處理：1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應當協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人;協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建，致原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應當與承租人協(xié)商變更租賃合同。
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出租人死亡的租賃合同還有效。出租人死亡后，租賃物由其合法繼承人予以繼承，該所有權的變動對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效，繼承人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。
出租人死亡，其生前簽訂的租賃合同未經解除仍是有效的。根據相關法律規(guī)定，在房屋租賃期限內，承租人死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人的相關人員，可以按照原租賃合同租賃該房屋。
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出租人死亡租賃合同無效嗎出租人死亡，租賃合同是有效的。根據相關法律規(guī)定，在房屋租賃期限內，承租人死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人的相關人員，可以按照原租賃合同租賃該房屋。
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