房屋買賣合同書面效力的范式有哪些
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房屋買賣合同書面形式應包括如下類型： （一）正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權轉移登記等條款。盡管法律法規(guī)并未規(guī)定買賣雙方必須采用統(tǒng)一的房屋買賣合同文本，但在辦理產(chǎn)權轉移登記時，房屋產(chǎn)權登記機關往往要求使用建設主管部門統(tǒng)一制訂的規(guī)范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統(tǒng)一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。 （二）具備特定條件的預約合同 最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）第五條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同?！备鶕?jù)最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協(xié)議是在開發(fā)商取得立項、規(guī)劃、報建審批手續(xù)至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質(zhì)的合同（事實上預約合同的簽訂并不限于這個期間）。為保障交易安全，保護業(yè)主權益，促進簽約，規(guī)定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規(guī)定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。
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訂立農(nóng)村房屋買賣合同的效力是：有效的農(nóng)村房屋買賣合同要求出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標準，所出售的房屋建造合法、符合當?shù)貥藴剩I賣行為報經(jīng)集體經(jīng)濟組織批準同意。
依法成立的房屋買賣合同，自成立時生效。只要房屋買賣合同雙方當事人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，則訂立的合同具有法律效力。
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書面的房屋買賣合同有效嗎？簽訂的房屋買賣合同是否有法律效力要看是否滿足以下條件，如果滿足以下合同有效的條件的，就屬于有效的。 1.訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力； 2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形； 3.合同的內(nèi)容不違反法律、
2021.01.27 140 -
房屋買賣合同的效力包括哪些方面房屋買賣合同的效力有《民法典》的相關規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，房屋買賣合同的當事人具有相應民事行為能力，意思表示真實，依法成立的有效。
2021.02.22 125 -
書面合同的形式和效力有哪些？書面合同的形式有合同書、信件、電報、電傳、傳真等形式；以及可以視為書面形式的電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等形式。書面合同的意義有，可以明確當事人的權利義務；避免發(fā)生不必要的糾紛。
2021.01.09 191
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房屋買賣合同書面形式有哪些，房屋買賣合同書面格式
房屋買賣合同書面形式應包括如下類型： （一）正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣合同書面形式有哪些，房屋買賣合同書面
房屋買賣合同書面形式應包括如下類型： （一）正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期
2022-04-09 15,340 -
書面房屋買賣合同的格式有哪些
房屋買賣合同書面形式應包括如下類型： （一）正式房屋買賣合同 正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內(nèi)容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期
2022-04-08 15,340 -
房屋買賣合同效力的范圍有哪些
《民法典》規(guī)定了房屋買賣合同的效力?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，房屋買賣合同當事人具有相應的民事行為能力，意思是真實有效的。
2021-11-25 15,340
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房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
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買賣房屋合同怎么寫有法律效力作為一名購房者，不管是購買一手房還是購買二手房，在簽訂合同的時候都一定要非常的謹慎。房屋買賣合同是維護買賣雙方合法權益的重要材料。要簽訂有效的買賣合同，那么一定要注意以下兩個方面。第一就是要認真的審查合同的主體。例如合同的一方，如果是無民事
1,327 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
