產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些, 買賣二手房過程中需要交納土地出讓金又有哪些證件
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產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要分為私產(chǎn)平房、已購公房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房。主要區(qū)別就是土地的由來。已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發(fā)商的。因此，在再次交易時，已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房需要交納土地出讓金，商品房的再次交易時無須交納土地出讓金。已購公房買賣需要提交的證件： 1.《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》; 2.房地測繪證明; 3.已購公房上市交易合同; 4.所出售房屋《戶口簿》復(fù)印件; 5.房屋所有權(quán)人及其配偶身份證明和購房人身份證明; 6.同住成年人同意房屋上市的證明材料。
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購買二手房需要交土地轉(zhuǎn)讓費的，一般被稱為土地出讓金。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者。
購買二手房，在買賣過程中應(yīng)該注意的事項如下： 1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本； 2、到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性； 3、要搞清楚所購房源是否屬于允許出售的房屋；等等。
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二手房買賣需要交納哪些稅費二手房屋買賣所需繳納稅費： 一、過戶登記費； 二、交易手續(xù)服務(wù)費； 三、二手房過戶土地收益金； 四、二手房過戶核檔費； 五、二手房過戶契稅。
2020.01.14 302 -
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二手房買賣中，有哪些需要登記二手房買賣中的登記事項： 一、抵押權(quán)設(shè)立登記。 二、抵押權(quán)注銷登記。 三、預(yù)告登記。 四、轉(zhuǎn)移登記。 五、更正登記。 六、異議登記。
2021.04.08 112
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產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些，買賣二手房過程中需要交納土地出讓金又有哪些證件
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2022-04-07 15,340 -
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些買賣二手房需要交納土地出讓金又有哪些證件
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要分為私產(chǎn)平房、已購公房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房。主要區(qū)別就是土地的由來。已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發(fā)商的。因此，在再次交易時，已購公房和經(jīng)濟(jì)適用
2022-04-03 15,340 -
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些買賣二手房需要交納土地出讓金又有哪些
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要分為私產(chǎn)平房、已購公房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房。主要區(qū)別就是土地的由來。已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發(fā)商的。因此，在再次交易時，已購公房和經(jīng)濟(jì)適用
2022-04-04 15,340 -
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有哪些, 買賣二手房過程中需要交納土地出讓金
產(chǎn)權(quán)性質(zhì)主要分為私產(chǎn)平房、已購公房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房。主要區(qū)別就是土地的由來。已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發(fā)商的。因此，在再次交易時，已購公房和經(jīng)濟(jì)適用
2022-05-10 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
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15,218 2021.04.25
