未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意私自物業(yè)管理企業(yè)違法嗎
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小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)是代表全體業(yè)主行使相關(guān)權(quán)利的自制組織，業(yè)主大會(huì)是全體業(yè)主決定某項(xiàng)行為的決定機(jī)構(gòu)。居委會(huì)無(wú)權(quán)在未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的情況下私自代表全體業(yè)主與物業(yè)公司簽訂合同，所以居委會(huì)的做法是不合理的。小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)可以拒絕執(zhí)行，并召開(kāi)業(yè)主大會(huì)重新決定小區(qū)物業(yè)公司的選任。 小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)是代表全體業(yè)主行使相關(guān)權(quán)利的自制組織，業(yè)主大會(huì)是全體業(yè)主決定某項(xiàng)行為的決定機(jī)構(gòu)。居委會(huì)無(wú)權(quán)在未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的情況下私自代表全體業(yè)主與物業(yè)公司簽訂合同，所以居委會(huì)的做法是不合理的。小區(qū)詳細(xì)>>
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物業(yè)私自開(kāi)業(yè)主的門(mén)是違法的。業(yè)主與物業(yè)簽訂合同約定后，業(yè)主就擁有了該房子的使用權(quán)。物業(yè)擅自留有業(yè)主家門(mén)鑰匙并進(jìn)入房屋檢查，不僅是對(duì)業(yè)主個(gè)人隱私的不尊重、不信任，更是一種嚴(yán)重侵犯他人權(quán)利的違法行為。
業(yè)主委員會(huì)私自同意提高物業(yè)費(fèi)不合法，物業(yè)費(fèi)的多少是關(guān)系到每個(gè)業(yè)主切身利益的重大事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，決定該事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。
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物業(yè)經(jīng)理私業(yè)主收錢(qián)財(cái)犯法嗎物業(yè)經(jīng)理私業(yè)主收錢(qián)財(cái)犯法，根據(jù)金額大小，可能會(huì)構(gòu)成非國(guó)家工作人員受賄罪。
2020.04.26 711 -
業(yè)主大會(huì)業(yè)主可以自己成立物業(yè)嗎可以。規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，是為了維護(hù)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境；它是業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的
2021.01.09 662
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物業(yè)未召開(kāi)業(yè)主大會(huì)私自與業(yè)主簽訂物業(yè)合同
業(yè)委會(huì)的成員具有代表性的，可以代表業(yè)主會(huì)議與物業(yè)公司簽合同。。。
2022-10-22 15,340 -
業(yè)主大會(huì)委托業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同后。
不能。業(yè)主大會(huì)的決定對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主具有約束力。業(yè)主必須履行業(yè)主大會(huì)委托業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定，交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。我是在MBA智庫(kù)文檔上偶然間看到相關(guān)介紹的，給我很
2022-10-17 15,340 -
如果未經(jīng)業(yè)主會(huì)同意業(yè)主委員會(huì)自做主張簽訂了物業(yè)合同是否合法?
樓上說(shuō)的是對(duì)的.有沒(méi)有效力要看有沒(méi)有委托.而如果有委托就要拿出委托書(shū)。
2022-10-20 15,340 -
業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)如何委托物業(yè)管理企業(yè)？
一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會(huì)，應(yīng)當(dāng)委托一個(gè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理企業(yè)訂立書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同。
2022-10-29 15,340
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00:52
物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
01:30
民營(yíng)企業(yè)與私營(yíng)企業(yè)的區(qū)別民營(yíng)企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)的區(qū)別主要有： 1、民營(yíng)主要是從經(jīng)營(yíng)機(jī)制上說(shuō)的，民營(yíng)則是學(xué)術(shù)理論上說(shuō)法，盡管實(shí)際生活中人們常說(shuō)民營(yíng)，但在工商部門(mén)是完全沒(méi)有民營(yíng)的統(tǒng)計(jì)口徑的，只是在科技部門(mén)有民營(yíng)科技企業(yè)的統(tǒng)計(jì)；而私營(yíng)則主要是從產(chǎn)權(quán)說(shuō)的，私營(yíng)是受到相關(guān)法律保
3,611 2022.04.17 -
01:31
私營(yíng)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)的區(qū)別私營(yíng)企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)兩者的區(qū)別有： 私營(yíng)企業(yè)一般指的是由自然人投資設(shè)立或者由自然人進(jìn)行控股，以雇傭員工為基礎(chǔ)的盈利性的經(jīng)濟(jì)組織；它一般會(huì)按照包含了公司法、合伙企業(yè)法、私營(yíng)企業(yè)暫行條例等相關(guān)的規(guī)定，進(jìn)行登記注冊(cè)的私營(yíng)有限責(zé)任公司、或私營(yíng)股份有限
3,066 2022.04.17
