房屋租賃合同如何判斷房產(chǎn)歸屬？
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通過(guò)下列幾方面判斷房屋租賃合同的效力： 1.合同主體是否符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 2.房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 3.房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒(méi)收。 4.是否進(jìn)行過(guò)登記備案。租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
判斷房屋租賃合同的效力如下：雙方當(dāng)事人就房屋租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，一般以雙方簽字蓋章之日作為合同生效時(shí)間。租房合同的生效不以登記為前提，是否在房管部門進(jìn)行備案登記不影響合同的法律效力。
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如何判斷房屋租賃合同是否有效房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定； (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租； (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法； (四)是否進(jìn)行過(guò)登記備案。
2021.03.19 148 -
如何判斷房屋租賃合同是不是有效判斷房屋租賃合同是不是有效的生效要件是： 1、當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示是否真實(shí)； 3、合同是否違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是否違背公序良俗。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律
2021.03.17 107 -
如何判斷房屋租賃合同的法律效力可以通過(guò)以下方面審查房屋租賃合同的法律效力： 1、房屋租賃合同的當(dāng)事人是否具備相應(yīng)的民事行為能力； 2、租賃合同標(biāo)的是否為法律法規(guī)禁止出租的房屋； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否符合法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是否違背公序良俗。
2021.02.04 110
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如何判斷房屋租賃合同無(wú)效
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； （二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會(huì)公共利益； （五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
2022-07-11 15,340 -
如何判斷房屋租賃合同的效力
可以從以下幾點(diǎn)認(rèn)定房屋租賃合同的效力： 1、合同當(dāng)事人具備完全民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定； 4、不存在惡意串通，損害他人利益的行為； 5、不屬于法律禁止出租的房屋類
2022-06-25 15,340 -
如何判斷房屋租賃合同是否無(wú)效
如果具有以下情形之 一，可以判定房屋租賃合同無(wú)效： 1、當(dāng)事人意思表示不真實(shí)； 2、內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 3、存在惡意串通，損害他人合法權(quán)益的行為； 4、屬于違章建筑，且在一審法庭辯論終結(jié)前未獲得
2022-05-12 15,340 -
如何判斷房屋租賃合同的有效性
認(rèn)定房屋租賃合同的法律效力，主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)判定: 1、審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件，如是否為無(wú)民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 2、審查租賃是
2022-10-13 15,340
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如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03 -
01:05
出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,326 2022.05.11
