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行動指南

關(guān)于判斷租賃合同是否有效的回答為一、合同的主體即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人等。二、房屋的本身根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權(quán)證的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。冬季租房購房需當(dāng)心供暖糾紛責(zé)權(quán)劃分清晰為首要

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律師普法

判斷房屋租賃合同無效有哪些情況
判斷房屋租賃合同無效的情況如下： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以法律形式掩蓋違法目的； 4、損害社會公共利益； 5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。行為人與相對人以

2022.04.14 353
合同是否有效如何判斷？
一個合同有效的判斷是：（1）合同當(dāng)事人意思表示真實，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力、民事行為能力；（2）合同不違反法律或者社會公共利益，具備法律規(guī)定的合同生效必須具備的形式要件。

2021.01.10 175
如何判斷合同是否有效
認(rèn)定合同有效的條件： (一)合同當(dāng)事人必須具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。 (二)合同必須具有對價或約因。 (三)合同的內(nèi)容必須合法。 (四)合同必須符合法律規(guī)定的形式。 (五)合同當(dāng)事人的意思表示必須真實。

2021.04.21 176

專業(yè)問答

怎樣判斷自己簽的房屋租賃合同是否有效，租賃合同的法律效力有哪些
怎樣判斷自己簽的房屋租賃合同是否有效？(一)合同主體是否符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等

2022-04-04 15,340
房屋租賃合同有效嗎租賃是否能轉(zhuǎn)讓房屋
房產(chǎn)過戶租賃合同有效，直到租賃合同期滿。根據(jù)買賣不破租賃的原則,房屋權(quán)屬的變更不影響其租賃合同,房屋出租合同仍有效。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

2023-07-26 15,340
自己寫的房屋租賃合同有效么房屋租賃合同如何寫有效
手寫的房屋租賃協(xié)議有效。租賃協(xié)議內(nèi)講明具體的租賃細(xì)則，承租雙方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，雙方確認(rèn)簽字，則協(xié)議有效。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房

2023-07-20 15,340
房屋租賃合同糾紛的仲裁時效如何認(rèn)定，房屋租賃合同仲裁時效中斷？
(1)向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張權(quán)利；(2)向有關(guān)部門請求權(quán)利救濟；(3)對方當(dāng)事人同意履行義務(wù)。申請仲裁期間中斷的，從對方當(dāng)事人明確拒絕履行義務(wù)，或者有關(guān)部門作出處理決定或明確表示不予處理時起，申請仲裁期間重

2022-05-04 15,340

法律短視頻

01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
01:01
房屋租賃登記有何效力
房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，

892 2022.09.06
01:38
如何判斷一份合同有效
要判斷一份合同是否有效，需要從三個方面來確定：當(dāng)事人的締約能力，意思表示是否真實以及內(nèi)容是否符合法律規(guī)定。只有有效合同，才能在訴訟中得到法律的支持。欠缺效力或者無效的合同，都是不能保障合同當(dāng)事人權(quán)益。因此，要判斷合同是否有效，應(yīng)當(dāng)注意以下要

2,399 2022.04.17