房屋買賣合同未生效之前可以轉(zhuǎn)讓嗎?
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房屋買賣合同不可以轉(zhuǎn)讓。我國的民法典規(guī)定，債權(quán)人通常是可以選擇把全部的債權(quán)，或者部分的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的。但是如果出現(xiàn)以下情況之一的，那么當事人不可以進行轉(zhuǎn)讓：1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不可以進行轉(zhuǎn)讓；2、根據(jù)當事人的約定不可以轉(zhuǎn)讓；3、根據(jù)法律的規(guī)定不可以進行轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣合同只有預售合同才可以轉(zhuǎn)讓，購房合同不可以轉(zhuǎn)讓。同時，轉(zhuǎn)讓也有相應條件，主要有：轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人；預售合同轉(zhuǎn)讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房；法律規(guī)定的其他條件等。
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房屋買賣合同未過戶生效嗎房屋買賣合同未過戶生效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導致未進行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響房屋買賣合同的效力。
2021.01.02 103 -
買賣合同可以轉(zhuǎn)讓買賣嗎合同一般可以轉(zhuǎn)讓買賣。但根據(jù)債權(quán)性質(zhì)、按照當事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形除外。當事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當事人依法轉(zhuǎn)讓合同的，應當經(jīng)對方同意。
2021.04.10 206 -
未交房的房屋可以合同轉(zhuǎn)讓嗎未交房的房屋可以合同轉(zhuǎn)讓，但不能上市交易。沒有房產(chǎn)證的情況狂下，雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù)，存在很大的風險，建議不要購買。如已經(jīng)交付定金，則可以按照合同約定處理。
2021.04.26 154
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房屋買賣合同未達成生效后可以轉(zhuǎn)讓嗎
第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生
2022-04-16 15,340 -
房屋買賣合同未成立前可以轉(zhuǎn)讓嗎
第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生
2022-04-15 15,340 -
未簽訂房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，
2022-04-16 15,340 -
房屋買賣合同可以轉(zhuǎn)讓嗎？
一般法院認定有購房合同和商品房購銷合同登記備案表（房管部門出具的）才能進行轉(zhuǎn)讓，你們面臨的風險：1、房產(chǎn)證什么時候能下來？之后是否需要補繳土地出讓金等？2、房產(chǎn)證下來之后找不到賣方、賣方不配合辦理過戶
2022-04-10 15,340
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
