購買二手房轉讓合同應注意什么
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購買二手房應注意的有：1.房屋手續(xù)是否齊全；2.產(chǎn)權是否明晰無糾紛；3.交易房屋是否在租；4.土地情況是否清晰；5.市政規(guī)劃是否影響；6.房屋是否合法；7.合同約定是否明確。購買二手房簽訂合同應當按照法律規(guī)定合法合理的簽訂合同。
1、房屋質量。買二手房之前一定要去房子檢查質量是否存在問題，可以去找一些專門檢驗的機構檢查一下。 2、產(chǎn)權問題。國家物權法規(guī)定房子只屬于房產(chǎn)證上的所有人，所以買房前一定要核實產(chǎn)權，特別是房產(chǎn)證屬于多人，必須取得所有產(chǎn)權人的同意才可以。 3、注意買賣過程。有的二手房是對方才買時就進行出售，這樣的二手房買時極容易出現(xiàn)問題，因為房屋的買賣過程并不是很簡單，其中需要經(jīng)過好幾個部門的手續(xù)，這很容易造成房產(chǎn)證的交易延誤。 4、檢查合同。二手房的買賣一定要簽訂好買賣合同，其中違約部分一定要重點標注，防止對方出現(xiàn)違約的情況，這也是很多買二手房容易忽視的地方。 5、房屋狀態(tài)。房屋如果還存在貸款，則這個房子的狀態(tài)是處于抵押狀態(tài)的，所以一定要了解好房產(chǎn)是否有貸款，如果有的話可以要求對方先墊付貸款，解除房子在銀行的抵押狀態(tài)。
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購買二手房時應注意什么購買二手房時應注意以下幾點： 1、產(chǎn)權清晰，產(chǎn)權證上的業(yè)主與賣方是否一致，明確出售房屋的性質，二手房產(chǎn)權證上確定的面積是否與實際面積一致，驗證產(chǎn)權證的合法性和真實性； 2、房屋質量，觀察房屋的結構、建筑和裝飾材料，看房子內(nèi)外結構有沒有變化，
2022.04.13 713 -
購買二手房應該注意什么1、調(diào)查清楚該房有沒有抵押、查封和訴訟等問題。 2、沒有了解二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。 3、對同區(qū)域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。 4、過戶之前，一定要讓前業(yè)主將物管費、水電費之類的繳清。 5、在簽合同之前要走訪樓下、樓
2021.02.08 230 -
購買二手房要評估嗎,購買二手房應注意什么購買二手房需要評估，買二手房需要注意如下問題： 1、房屋產(chǎn)權是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手續(xù)是否齊全。 5、物管費用是否拖欠。 6、中介公司是否違規(guī)。 7、合同約定是否明確。
2020.07.17 206
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購買二手房買賣合同應注意什么
在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份 買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是
2022-04-09 15,340 -
買二手房已簽了購房合同轉讓需要注意什么？
簽訂二手房轉讓合同的注意事項： 1、簽訂合同前要確定房屋的權益歸屬和真正的產(chǎn)權人； 2、確保房屋沒有權利負擔； 3、確保房屋不存在權屬爭議； 4、購房合同中要明確違約責任和救濟方式。
2022-06-09 15,340 -
購買二手房買賣合同應注意些什么
注意事項一：謹防面積縮水。注意事項二：謹防代繳稅費陷阱。在合同中最好約定“出賣人不得將買受人交費作為交接該商品房的條件”。如果購房人選擇由開發(fā)商代繳稅費，最好約定開發(fā)商在一定期限內(nèi)向購房人出具繳納稅費
2022-09-02 15,340 -
購買二手房應注意什么
購置二手房買家應注意該房是否具備正當交易的條件、房屋產(chǎn)權是否明確、房屋質量是否過關、房主身份是否真實以及是否存在其他不可轉讓的情形；簽訂合同時應明確雙方違約責任、標明付款過戶時間等。
2022-06-06 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關系復雜，而且標的質量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
00:53
二手房簽合同注意什么裝飾裝修合同是屬于承攬合同。承包人按照發(fā)包人的要求完成裝飾裝修的工作，交付工作的成果。簽訂裝飾裝修合同需要注意以下三個方面，第一是必須要在合同之中明確具體裝飾裝修的范圍，裝飾裝修的要求。實踐中雙方往往由于工程的質量標準產(chǎn)生爭議，因此在合同之
905 2022.04.17
