1、房屋質(zhì)量。買二手房之前一定要去房子檢查質(zhì)量是否存在問(wèn)題，可以去找一些專門檢驗(yàn)的機(jī)構(gòu)檢查一下。 2、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。國(guó)家物權(quán)法規(guī)定房子只屬于房產(chǎn)證上的所有人，所以買房前一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán)，特別是房產(chǎn)證屬于多人，必須取得所有產(chǎn)權(quán)人的同意才可以。 3、注意買賣過(guò)程。有的二手房是對(duì)方才買時(shí)就進(jìn)行出售，這樣的二手房買時(shí)極容易出現(xiàn)問(wèn)題，因?yàn)榉课莸馁I賣過(guò)程并不是很簡(jiǎn)單，其中需要經(jīng)過(guò)好幾個(gè)部門的手續(xù)，這很容易造成房產(chǎn)證的交易延誤。 4、檢查合同。二手房的買賣一定要簽訂好買賣合同，其中違約部分一定要重點(diǎn)標(biāo)注，防止對(duì)方出現(xiàn)違約的情況，這也是很多買二手房容易忽視的地方。 5、房屋狀態(tài)。房屋如果還存在貸款，則這個(gè)房子的狀態(tài)是處于抵押狀態(tài)的，所以一定要了解好房產(chǎn)是否有貸款，如果有的話可以要求對(duì)方先墊付貸款，解除房子在銀行的抵押狀態(tài)。

1、調(diào)查清楚該房有沒(méi)有抵押、查封和訴訟等問(wèn)題。 2、沒(méi)有了解二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。 3、對(duì)同區(qū)域、同檔次的二手房?jī)r(jià)格有個(gè)詳細(xì)的了解。 4、過(guò)戶之前，一定要讓前業(yè)主將物管費(fèi)、水電費(fèi)之類的繳清。 5、在簽合同之前要走訪樓下、樓下住戶，免得因?yàn)橐恍┞┧畣?wèn)題鬧得心力交瘁。