購(gòu)房合同到底能不能做假
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《房屋登記辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說，房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個(gè)人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進(jìn)行房屋登記是很有必要的。
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購(gòu)房合同不可以弄假。購(gòu)房合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)合法、符合法律規(guī)定的形式，買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的，以虛假的意思表示成立的購(gòu)房合同無效。
購(gòu)房合同能做公證。公證的房屋買賣合同證據(jù)力更強(qiáng)，法院一般直接采用。房屋買賣合同是民事法律行為，符合條件不違法，就是有效的，公正后證據(jù)力更強(qiáng)。
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購(gòu)房合同能不能做公證房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。 房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格
2020.01.29 158 -
什么叫做房改房，房改房到底能不能購(gòu)買呢房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅，即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買的公房。房改房可以買。
2020.02.12 176 -
購(gòu)房定金到底能不能退購(gòu)房定金能退。定金是購(gòu)房合同訂立、履行或解除的擔(dān)保，收受定金一方不履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，給付定金一方不履行合同義務(wù)無權(quán)要求返還定金。
2021.01.10 126
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購(gòu)房合同到底能否贈(zèng)與
購(gòu)房合同文件是不能贈(zèng)與的。只有購(gòu)房合同也不能將該房屋贈(zèng)與給他人。因?yàn)橹挥性谠摲课莸怯浽趥€(gè)人名下時(shí)，才能對(duì)該房屋進(jìn)行處分，將該房屋贈(zèng)與給他人。根據(jù)《民法典》第二百四十條規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)
2022-06-17 15,340 -
銀行放貸前購(gòu)房合同到底能不能備案
一般流程是先和開發(fā)商簽訂電子合同,放貸前購(gòu)房合同要先備案交首付款,然后和銀行簽訂貸款合同,等銀行審批電子合同簽訂后3天開發(fā)商就必須去房產(chǎn)局合同備案,等貸款審批下來,開發(fā)商或者銀行的人就要去房產(chǎn)局辦理抵
2022-07-05 15,340 -
購(gòu)房定金到底能不能退呢
“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一
2022-01-28 15,340 -
合同期內(nèi)到底能不能漲房租？
合同期內(nèi)不可以漲房租。如果簽訂了書面的租賃合同，在合同期限內(nèi)，房東不能單方提高租金，除非經(jīng)過雙方同意。但后，房東要求則不違反法律。若沒有簽訂正式的書面合同，那么就屬于不定期租賃，雙方可以隨時(shí)，房東也可
2022-09-22 15,340
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能改購(gòu)房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時(shí)，就成為了雙方處理爭(zhēng)議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會(huì)采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購(gòu)房者接受。 需要明
2,166 2022.04.17 -
01:19
簽了購(gòu)房合同能退房嗎簽了購(gòu)房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相關(guān)的手續(xù)。 首先，要簽訂商品房退房協(xié)議，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，就能簽訂退房協(xié)議，正式退房。當(dāng)購(gòu)房者支付了訂金，還沒有支付定金、簽購(gòu)房合同時(shí)，想退房，可向開發(fā)商說明退房意愿，并討回訂金。 若購(gòu)房者
2,430 2022.04.17 -
00:55
簽了購(gòu)房合同還能退房嗎簽訂了購(gòu)房合同之后，雙方都應(yīng)該按照購(gòu)房合同約定來履行義務(wù)。對(duì)于購(gòu)房者來說，如果想要退房，那么就要看是否符合合同的約定或者是符合法律規(guī)定的情形。如果存在以下情形，那么購(gòu)房者可以要求退房：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效；第二，開發(fā)商
1,442 2022.04.17
