商品房退房需要滿足哪些條件
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商品房退房的前提條件； 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，購房者在遇到下列情況，可以要求退： (一)面積誤差。若是發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋建筑面積或套內(nèi)建筑面積與商品房買賣合同中約定的面積誤差絕對值超過3%，依照法律規(guī)定購房人有權(quán)解除合同。 (二)開發(fā)商擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)。若發(fā)現(xiàn)開發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更 (三)房屋質(zhì)量問題。若出賣人交付的房屋有質(zhì)量問題且影響到購房人正常居住使用的，則購房人有權(quán)解除合同 (四)房屋存在抵押。很多購房人買了房子后，發(fā)現(xiàn)自己的房子又被開發(fā)商偷偷抵押給其他銀行，這種情況下購房人有權(quán)利以此為由而解除合同。 (五)無法獲得貸款。若是不可歸責(zé)于買賣雙方當(dāng)事人的原因而無法辦理銀行按揭貸款的，則買受人是有權(quán)解除合同。 (六)無權(quán)屬證明。一般商品房買賣合同中都會約定，若出賣人沒有在約定的期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟權(quán)屬證明的，買受人有權(quán)退房。 (九)逾期交房。很多開發(fā)商在合同中約定，超過一定期限不交房的，則購房人有權(quán)解除合同。
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商品房交房必須滿足幾個條件：1、相關(guān)部門出具的綜合驗(yàn)收合格證。2、房屋交付使用許可證。3、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同（或者業(yè)主大會議事規(guī)則）。4、房屋質(zhì)量保證使用說明書。5、房屋使用說明書。具體歸納就是：五證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
商品房建設(shè)完成后，需要進(jìn)行竣工驗(yàn)收且滿足以下條件的： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告； 4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； 5、有施工單位簽署的工程保修書。竣工驗(yàn)收合格后，就可以向業(yè)主交付使用。
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商品房退房需要滿足什么條件商品房買賣想要退房需要滿足的條件分別如下：在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；法律規(guī)定的其他情形。
2021.01.12 134 -
商品房買賣退房需要滿足的條件有哪些商品房買賣退房需要滿足的條件是： 1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約； 2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)； 3、房屋實(shí)測面積與合同約定面積不符； 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 5、購房人在約定期限內(nèi)未取得產(chǎn)權(quán)證； 6、房屋產(chǎn)權(quán)不清楚。 法律規(guī)定，當(dāng)事人一
2022.04.14 360 -
買賣商品房退房需要滿足的條件有哪些買賣商品房退房需要滿足的條件有： 1、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約； 2、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)； 3、房屋實(shí)測面積與合同約定面積不符； 4、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格； 5、購房人在約定期限內(nèi)未取得產(chǎn)權(quán)證； 6、房屋產(chǎn)權(quán)不清楚。 法律規(guī)定，當(dāng)事人一
2022.04.14 225
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商品房交房需要滿足哪些條件？
商品房交房得具備以下條件： 1、完成了建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)件和設(shè)備進(jìn)場的驗(yàn)收報(bào)告； 4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程
2022-06-04 15,340 -
商品房交房需滿足哪些條件
商品房建設(shè)完成后，需要進(jìn)行竣工驗(yàn)收且滿足以下條件的：1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；4、有勘察
2021-12-23 15,340 -
商品房買賣想要退房需要滿足的條件有哪些
商品房買賣想要退房需要滿足的條件分別如下：在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履
2022-05-14 15,340 -
購買商品房需要滿足哪些條件
商品房現(xiàn)售應(yīng)符合的條件有： 1、房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證” 2、房屋應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》； 3、房屋竣工驗(yàn)收合格； 4、房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。
2022-06-09 15,340
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離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進(jìn)行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會判決雙方離婚?；橐?/p>
2,298 2022.04.17 -
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1,112 2022.04.17 -
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公司解散需要滿足哪些條件公司解散需要滿足以下條件： 1、公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)； 2、股東會或者股東大會決議解散； 3、因公司合并或者分立需要解散； 4、依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷； 5、公司經(jīng)營管理發(fā)生嚴(yán)重困難，
5,628 2022.12.11
