簽購房協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些
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簽購房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓，這關(guān)系到日后商品房是否可以自主買賣； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無抵押;開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。對《購房協(xié)議》條款有異議的，要當(dāng)場提出修改； 此外，要慎交定金。 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)； 2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款； 3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對自己有利的付款方式； 4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行時(shí)，定金該如何處置等。
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簽訂購房協(xié)議注意的問題有： 1、使用規(guī)范的合同文本; 2、檢查其開發(fā)商五證是否齊全; 3、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任; 4、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。
簽訂購房協(xié)議的注意事項(xiàng)： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售和銷售必須應(yīng)當(dāng)具備五證，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 3、注意空白條款。購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，購房者如果確實(shí)沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。
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購房協(xié)議書簽訂注意事項(xiàng)有哪些簽訂購房協(xié)議需要注意核實(shí)房產(chǎn)所有人；查看產(chǎn)權(quán)和土地證；查看實(shí)際面積與房產(chǎn)證面積是否符合；合同中明確房產(chǎn)是否抵押、租賃；明確房屋是否已獲準(zhǔn)上市；明確稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
2020.12.02 146 -
購買商品房簽訂協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些需要注意項(xiàng)如下：房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，有些人會打著住宅的幌子賣商業(yè)的房子。房屋的朝向，這個在自己選擇好的朝向后在購房合同上也要看仔細(xì)。房子的面積，房子的面積是否和當(dāng)時(shí)說好的一樣，不要差個幾平方的。房子的層高，一般的標(biāo)準(zhǔn)
2022.04.13 458 -
購房協(xié)議書加注意事項(xiàng)有哪些？在簽訂房屋買賣協(xié)議時(shí)，有以下兩點(diǎn)是需要注意的。首先，我們需要查驗(yàn)合同相對方是否有房子的權(quán)屬，如果是開發(fā)商則需要查看其是否具備相應(yīng)資質(zhì)，即《國有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許
2021.04.26 131
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如何購房簽購房協(xié)議書有哪些注意事項(xiàng)
買房時(shí)，開發(fā)商和住戶會簽訂購房協(xié)議，簽訂購房協(xié)議時(shí)要注意注意事項(xiàng)。我們來看看購房協(xié)議的注意事項(xiàng)。購房協(xié)議注意事項(xiàng)：1。查明房地產(chǎn)的性質(zhì)。此類購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛的主要原因在于房產(chǎn)權(quán)屬的限制，如經(jīng)濟(jì)適用
2021-11-01 15,340 -
購房補(bǔ)充協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)有哪些
(一)辨別文字游戲，以免開發(fā)商推脫責(zé)任。例如，合同約定了違約金比例但補(bǔ)充協(xié)議里開發(fā)商有約定不超過某個比例，這樣違約過了一定時(shí)間實(shí)際就不用支付違約金了。 (二)警惕開發(fā)商利用補(bǔ)充協(xié)議轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)。例如合同里
2021-09-02 15,340 -
購買期房時(shí)簽購買協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)？
購買期房時(shí)簽購買協(xié)議有哪些注意事項(xiàng)？ (一)購房前，您首先需要認(rèn)真查驗(yàn)?zāi)x中房產(chǎn)的合法預(yù)售證件。 我國目前對商品房預(yù)售實(shí)行的是許可證制度，《商品房預(yù)售許可證》是政府對房產(chǎn)公司預(yù)售行為進(jìn)行有效監(jiān)管的法
2022-04-12 15,340 -
購買商品房簽訂協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些
1、需要到房地產(chǎn)管理部門核實(shí)預(yù)售許可證真假; 2、審查土地性質(zhì)，開發(fā)項(xiàng)目的用地雖然是出讓用地，但由于是綜合或者商住，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，甚至有些只是四十年; 3、看清楚房屋用途，是公寓還是住宅
2022-06-01 15,340
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簽購房合同要注意哪些事項(xiàng)簽購房合同要注意的事項(xiàng)包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項(xiàng)目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價(jià)格計(jì)算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
514 2022.05.18 -
01:20
簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有： 1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。 2、股東會、或者其他股東的意見或決議。公司股東在對外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前
3,294 2022.04.15 -
01:24
購房合同簽訂要注意哪些事項(xiàng)購房合同簽訂要注意的事項(xiàng)：應(yīng)該注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時(shí)間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時(shí)間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25
