與承租人簽訂的借款合同如何明確為融資租賃
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金融租賃公司與承租人簽訂的名為融資租賃實為借貸的借款。融資租賃合同包括兩個法律關系：一個是出租人與承租人之間的租賃關系，一個是出租人與出賣人之間的買賣租賃關系。司法實踐中，常常遇到名為融資租賃實為借貸的情況，如出租人與承租人未對出賣人及租賃物作出明確的約定或者選擇，而是由出租人直接將資金交付給承租人使用，承租人亦不是用該資金去購買租賃物，而是用于其他流動資金的，就是名為融資租賃實為借貸的借款合同。這時，如果出租方為不具備經(jīng)營貸款業(yè)務的企業(yè)的，則按一般企業(yè)間借款合同處理，認定合同無效;如果融資租賃的出租人屬于非銀行金融機構(gòu)的，則按出借人為非銀行金融機構(gòu)的一般借款合同處理。
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簽訂融資租賃合同分為以下四步：1、承租人選擇租賃物的供應商，與供應商共同協(xié)商買賣合同的條款；2、承租人選擇租賃公司，并且與租賃公司簽訂融資租賃合同；3、承租人與租賃公司訂立委托協(xié)議；4、出租人可以以自己的名義，與供應商訂立買賣合同，但是承租人必須在買賣合同上簽名蓋章。
合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所； (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
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