父母只有我一個(gè)獨(dú)生子女,如果他們?nèi)ナ篮?,名下的房產(chǎn)比如要過(guò)戶(hù)么?需要公正么?還是需要繳納遺產(chǎn)稅?
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我也有類(lèi)似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)
我國(guó)目前稅收方面的法律、政策均沒(méi)有規(guī)定對(duì)于遺產(chǎn)繼承收取遺產(chǎn)稅。下面,關(guān)于遺產(chǎn)稅的知識(shí)內(nèi)容。 繼承的房屋一旦再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方需繳納房屋價(jià)值20%的個(gè)人財(cái)產(chǎn)出讓所得稅,有別于非繼承房屋轉(zhuǎn)讓繳納1%的個(gè)人所得稅,民間也把此稅叫作遺產(chǎn)稅。各地基本是統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定,法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬不征契稅,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受生前的土地、房屋權(quán)屬的,屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。 售后公房是產(chǎn)權(quán)人的合法私有財(cái)產(chǎn),屬于遺產(chǎn)繼承的范圍。如果是子女根據(jù)遺囑繼承父親售后公房的,是不需要征收契稅的。直系親屬間的法定繼承關(guān)系免稅。 根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局最近頒布的《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》,三種情況免征個(gè)人所得稅: 1、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 2、房屋所有權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人; 3、房屋所有權(quán)人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 房產(chǎn)遺產(chǎn)稅 凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住的中華人民共和國(guó)公民,死亡(含宣告死亡)時(shí)遺有財(cái)產(chǎn)者,應(yīng)就其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)、境外的全部遺產(chǎn),依照本條例的規(guī)定征收遺產(chǎn)稅。不在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住的中華人民共和國(guó)公民,以及外國(guó)公民、無(wú)國(guó)籍人,死亡(含宣告死亡)時(shí)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)遺有財(cái)產(chǎn),應(yīng)就其在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的遺產(chǎn),依照本條例的規(guī)定征收遺產(chǎn)稅。 房產(chǎn)遺產(chǎn)稅按課征的方式不同可具體劃分為總遺產(chǎn)稅、分遺產(chǎn)稅和總分遺產(chǎn)稅三種。 分遺產(chǎn)稅是對(duì)各個(gè)繼承人分得的遺產(chǎn)分別進(jìn)行課征??紤]繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承人的實(shí)際負(fù)擔(dān)能力,采用累進(jìn)稅率。 總遺產(chǎn)稅是對(duì)財(cái)產(chǎn)所有人死亡后遺留的財(cái)產(chǎn)總額綜合進(jìn)行課征。規(guī)定有起征點(diǎn),一般采用累進(jìn)稅率,不考慮繼承人與被繼承人的親疏關(guān)系和繼承的個(gè)人情況。 總分遺產(chǎn)稅是對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)先征收總遺產(chǎn)稅,在對(duì)繼承人所得的繼承份額征收分遺產(chǎn)稅。兩稅合征,互補(bǔ)長(zhǎng)短。
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可贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。按母親要過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的份額的總價(jià)計(jì)算過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。具體如下: 過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)(即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià))的6%(公證費(fèi)3%,過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%)。
父母房產(chǎn)繼承的繳稅分為兩種,對(duì)于法定繼承人繼承房產(chǎn)的,不征契稅;對(duì)于法定繼承人之外的繼承人根據(jù)遺囑繼承房產(chǎn)的,由于該行為屬于遺贈(zèng)行為,征收契稅。
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父母去世子女房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要父母親親簽字首先看一下父母去世后房產(chǎn)由誰(shuí)繼承。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要繼承人簽字。
2021.02.14 392 -
繼承父母的房產(chǎn)需要繳納遺產(chǎn)稅嗎子女繼承父母遺產(chǎn)不需要繳納遺產(chǎn)稅,目前遺產(chǎn)稅還沒(méi)有開(kāi)始實(shí)施。主要的費(fèi)用就是公證和房屋評(píng)估的費(fèi)用。 遺產(chǎn)稅是一個(gè)國(guó)家或地區(qū)對(duì)死者留下的遺產(chǎn)征稅,國(guó)外有時(shí)稱(chēng)為“死亡稅”。征收遺產(chǎn)稅的初衷,是為了通過(guò)對(duì)遺產(chǎn)和贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的調(diào)節(jié),防止貧富過(guò)分懸殊。
2021.02.21 218 -
父母過(guò)世后獨(dú)生子女如何繼承遺產(chǎn)先看父母有無(wú)遺囑指定繼承人,有的話(huà),依照遺囑辦理繼承。 無(wú)遺囑前提,法律規(guī)定有死者第一序列繼承人,死者配偶,子女,爹媽?zhuān)狡椒掷^承屬于死者房產(chǎn)份額。 需要召集所有第一序列繼承人,一起到公證處,辦理繼承公證,選取一位繼承人繼承,其他人簽署放
2021.04.22 441
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子女繼承父母的房產(chǎn)需要繳納遺產(chǎn)稅嗎?
一般子女繼承父母的房產(chǎn)要交的稅不是遺產(chǎn)稅,目前遺產(chǎn)稅還沒(méi)有開(kāi)始實(shí)施。主要的費(fèi)用就是公證和房屋評(píng)估的費(fèi)用。 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,最低不低于20
2022-04-20 15,340 -
子女繼承父母房產(chǎn)是否需要繳納遺產(chǎn)稅
一般子女繼承父母的房產(chǎn)要交的稅不是遺產(chǎn)稅,目前遺產(chǎn)稅還沒(méi)有開(kāi)始實(shí)施。主要的費(fèi)用就是公證和房屋評(píng)估的費(fèi)用。 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,最低不低于20
2022-04-28 15,340 -
我是獨(dú)生子女父母去世后, 沒(méi)有過(guò)戶(hù), 我的房產(chǎn)是否可以過(guò)戶(hù)給我名下
你所面臨的是分家析產(chǎn)糾紛中農(nóng)村宅基地房屋的確權(quán)以及拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題。 關(guān)于老房子的確權(quán),農(nóng)村宅基地及房屋權(quán)屬的確認(rèn),并不一定以房地產(chǎn)權(quán)證登記的信息為準(zhǔn),法院在處理該類(lèi)糾紛中,往往會(huì)考慮家庭成員對(duì)申建宅基
2022-01-20 15,340 -
父母過(guò)世后,房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女需要交稅嗎
中國(guó)沒(méi)有開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅。你的住房需要辦理繼承,之后,確權(quán),住房屬于繼承人合法所有,才可以賣(mài)掉過(guò)戶(hù),因?yàn)榉恐魉劳觯荒芎炞洲k理過(guò)戶(hù)。辦理繼承,需要先辦理繼承公證,繳納評(píng)估費(fèi)千分之六,依據(jù)住房繼承部分的評(píng)
2022-04-06 15,340
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00:46
子女名下房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給父母,是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。根據(jù)法律規(guī)定,直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的,如果并不是贈(zèng)與而是買(mǎi)賣(mài)的話(huà),那么在買(mǎi)賣(mài)的情況下,還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅,契稅是
13,241 2022.04.15 -
00:53
子女繼承父母房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)嗎子女繼承父母的房產(chǎn),需要申請(qǐng)登記過(guò)戶(hù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定可知,子女繼承父母房產(chǎn)的手續(xù)如下:子女在辦理房屋過(guò)戶(hù)前,需先到父母戶(hù)籍所在派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍,辦理死亡證明。再去公證處辦理繼承權(quán)公證后,才可以辦理房屋過(guò)戶(hù)。申請(qǐng)過(guò)戶(hù)還
3,429 2022.04.15 -
00:54
繼承父母的房產(chǎn)需要納稅嗎繼承父母的房產(chǎn)不需要納稅,因?yàn)槲覈?guó)并沒(méi)有法律明文規(guī)定要求在繼承了父母的房產(chǎn)以后,還要為該房產(chǎn)交稅。再進(jìn)一步依據(jù)《財(cái)政部關(guān)于契稅的解釋和規(guī)定》(1954)第一條對(duì)關(guān)于契稅問(wèn)題的規(guī)定中提到:若發(fā)生繼承行為時(shí),其產(chǎn)權(quán)的登記過(guò)戶(hù),不征契稅。這說(shuō)明繼
2,564 2022.04.15






