商品房買賣合同無(wú)效如何賠償，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； (二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； (三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。可見(jiàn)，購(gòu)房合同是我們?cè)谫?gòu)房房屋時(shí)簽訂的一種買賣合同。進(jìn)行商品房買賣的雙方分別是開(kāi)發(fā)商，也就是出賣人以及購(gòu)房者，也就是買受人。購(gòu)房合同要符合本文所提到的條件，否則就不是有效的購(gòu)房合同。開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)以上五種行為時(shí)會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房合同解除，購(gòu)房者可以依據(jù)法律的規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款，并且要求開(kāi)發(fā)商賠償自己因解除購(gòu)房合同造成的損失。