中介與買(mǎi)家簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
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房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買(mǎi)方，“看房”會(huì)產(chǎn)生非常重要的法律后果即“認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀”，包括朝向、位置、格局、質(zhì)量、裝修等等，買(mǎi)方看了房又認(rèn)為自己沒(méi)有看清楚而提出退房通常不會(huì)被法院所認(rèn)可，除非有證據(jù)證明賣(mài)方故意隱瞞房屋的缺陷。即使中介有意誤導(dǎo)，買(mǎi)方也很難就被中介誤導(dǎo)的事實(shí)進(jìn)行舉證，因而會(huì)將自己陷入很不利的地步，所以買(mǎi)方不能輕信中介或房東對(duì)房屋情況的描述，一定要自己親自查看，仔細(xì)詢問(wèn)。
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有關(guān)與中介簽訂購(gòu)房合同是否具有法律效力的情況，可以根據(jù)簽訂合同時(shí)是否具備法律效應(yīng)來(lái)認(rèn)定，如果合同不具有法律規(guī)定無(wú)效的情形，則顯然是具備法律效力的。
沒(méi)有。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是由賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂的，而房屋中介一般不屬于賣(mài)方或者買(mǎi)方，所以和房屋中介簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同一般無(wú)效。在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
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房屋中介簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效力嗎房屋中介簽訂的合同不一定有法律效力。中介公司如果有房主的租賃委托書(shū)獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，簽訂的合同是有效的。這種形式其實(shí)就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒(méi)有獲得
2021.01.02 181 -
中介的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效需要分情形。中介并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，所以房屋中介如果作為買(mǎi)賣(mài)合同的主體簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，合同是不具有法律效力的。但經(jīng)過(guò)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。
2021.02.14 369 -
中介的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效？中介并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，所以房屋中介如果作為買(mǎi)賣(mài)合同的主體簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，合同是不具有法律效力的。但經(jīng)過(guò)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。根據(jù)法律規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;
2021.03.15 189
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房屋產(chǎn)中介和買(mǎi)家簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
房屋買(mǎi)賣(mài)合同是由賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂的，而房屋中介一般不屬于賣(mài)方或者買(mǎi)方，所以和房屋中介簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同一般無(wú)效。
2022-10-12 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同與中介簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
如果與中介簽訂的銷(xiāo)售合同遵守法律規(guī)定，意思是真實(shí)的，當(dāng)事人有相應(yīng)的民事行為能力，不違反公序良俗的有效性。買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同，內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、履行期限等。
2021-11-25 15,340 -
買(mǎi)方與中介簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有法律效應(yīng)
中介作為第三方不可以成為甲方的，委托人肯定是一個(gè)自然人，不會(huì)是中介公司。要是自然人的話，有公證書(shū)，公證內(nèi)容里有寫(xiě)明委托人具備簽署買(mǎi)賣(mài)合同這一項(xiàng)，就沒(méi)有任何問(wèn)題，因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛，賣(mài)家是需要承擔(dān)相應(yīng)
2022-10-17 15,340 -
與中介簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效
與中介簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良
2022-05-27 15,340
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01:32
中介的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎中介的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14 -
01:10
沒(méi)房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效沒(méi)有房產(chǎn)證簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會(huì)公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說(shuō)只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:03
房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同如何算違約房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同，一般是中介及買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒(méi)有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,485 2022.04.17
