物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)
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物業(yè)管理活動中的一切權(quán)利屬于業(yè)主，也就是說物業(yè)管理的權(quán)利主體是業(yè)主和由其組成的業(yè)主大會，即使選聘了物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)也不過是一個義務(wù)主體罷了，物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)處于被管理、被監(jiān)督的地位；而物業(yè)管理服務(wù)活動中的權(quán)利主體是物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的員工則成了義務(wù)主體，業(yè)主承擔(dān)的是支付服務(wù)費的義務(wù)。
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分公司負責(zé)人在法律上一般不對外承擔(dān)責(zé)任，只是相當于總公司一個部門。分公司是企業(yè)主體形式中一個特別的存在，其雖無獨立法人資格，但是對外卻往往有獨立經(jīng)營資格，須領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照方可對外經(jīng)營，而分公司的負責(zé)人，相應(yīng)亦是屬于法定登記的內(nèi)容，但由于現(xiàn)行公司法對分公司負責(zé)人的法律地位及具體權(quán)利義務(wù)并無具體規(guī)定，導(dǎo)致實務(wù)中對于分公司負責(zé)人的具體權(quán)限及相關(guān)問題，難以有明確法律指引。
（一)物業(yè)職責(zé)范圍： 1、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護。 2、公共綠化的維護。 3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護。 4、公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)。 5、物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務(wù)。 6、物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)管理。 7、物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的保管。 8、其他物業(yè)管理事項。 （二)物業(yè)公司的義務(wù)： 1、以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平、按照物業(yè)服務(wù)合同，提供安全防范、衛(wèi)生保潔、公共部位及設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護等服務(wù)、按照規(guī)定公布物業(yè)服務(wù)費收支情況、接受業(yè)主委員會和業(yè)主監(jiān)督、協(xié)助有關(guān)部門提供社區(qū)服務(wù)，開展社區(qū)文化活動。
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關(guān)于物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)如下： 1、對共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護； 2、公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù)； 3、在物業(yè)活動使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告； 4、以為業(yè)主服務(wù)為宗旨，提高服務(wù)質(zhì)量和水平等。
2020.08.25 205 -
分公司的權(quán)利和義務(wù)分支機構(gòu)主要有兩種形式：一種為分公司；一種為辦事處。分公司可以從事經(jīng)營活動，而辦事處一般只能從事總公司營業(yè)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)活動。辦事處、代表處是不能申請領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的，是不具有經(jīng)營資格的，不能以自己的名義簽訂商業(yè)貿(mào)易合同進行營利性的貿(mào)易、投
2020.07.30 919 -
物業(yè)公司的責(zé)任和義務(wù)物業(yè)公司的義務(wù)主要包括： 1、接受物業(yè)管理委員會和居民的監(jiān)督； 2、重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會審議決定； 3、接受房屋土地管理機關(guān)、其他行政管理機關(guān)及當?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督； 4、發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時向有關(guān)行政管理
2020.10.12 303
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物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)有哪些
根據(jù)建設(shè)部1994年3月頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)管理公司有以下權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利：①物業(yè)管理公司應(yīng)當根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住
2022-01-29 15,340 -
物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)？
本著權(quán)利和義務(wù)對等的原則，在賦予物業(yè)公司管理整個小區(qū)日常事務(wù)權(quán)利的同時，也要明確物業(yè)公司所承擔(dān)的義務(wù)，并且盡可能地明確責(zé)任，例如保安失職導(dǎo)致業(yè)主物品被盜，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;物業(yè)公司在使用物業(yè)費時
2021-05-19 15,340 -
物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)
本著權(quán)利和義務(wù)對等的原則，在賦予物業(yè)公司管理整個小區(qū)日常事務(wù)權(quán)利的同時，也要明確物業(yè)公司所承擔(dān)的義務(wù)，并且盡可能地明確責(zé)任，例如保安失職導(dǎo)致業(yè)主物品被盜，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;物業(yè)公司在使用物業(yè)費時
2022-11-07 15,340 -
物業(yè)管理的義務(wù)和權(quán)利
據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》，物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的以下方面享有權(quán)利并負有義務(wù)：(一)物業(yè)管理公司的權(quán)利1.物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法，并報房地產(chǎn)行
2022-10-30 15,340
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小股東的權(quán)利和義務(wù)在權(quán)利上，小股東不僅擁有資產(chǎn)收益、參與公司重大決策、和選擇管理者的權(quán)利，而且還有訴訟的權(quán)利。小股東在公司經(jīng)營過程中，如果發(fā)現(xiàn)董事、高管出現(xiàn)損害自身利益的情況時，如果小股東單獨或者合計持有公司百分之一股份的話，可以向監(jiān)事會或者不設(shè)監(jiān)事會的有限
3,575 2022.04.15 -
01:19
監(jiān)護人的權(quán)利和義務(wù)監(jiān)護人，指的是對沒有民事行為能力人、以及限制民事行為能力人的人身、財產(chǎn)或者其他的一切合法權(quán)益負有監(jiān)護職責(zé)的人。 監(jiān)護人包含：包括：法定的監(jiān)護人、指定的監(jiān)護人、遺囑監(jiān)護人以及委托的監(jiān)護人。以上四種形式的監(jiān)護人又可以被分為：未成年人監(jiān)護人和患有
6,967 2022.04.15 -
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居間合同的權(quán)利和義務(wù)有哪些居間合同的權(quán)利和義務(wù)有： 1、在居間合同中，居間人權(quán)利實際上對應(yīng)的就是委托人應(yīng)該要履行的義務(wù)，居間人的權(quán)利主要有包含：居間人費用償還的請求權(quán)和居間人的勞動報酬請求權(quán)兩點。 2、在居間合同中，居間人的義務(wù)主要有：承擔(dān)介入義務(wù)；隱名以及保密義務(wù)
637 2022.04.15
