買房買到?jīng)]有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)
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集體房產(chǎn)證的房子可以買，沒有太大的風(fēng)險(xiǎn)。集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，俗名叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，更多具體情況可以向當(dāng)?shù)貐^(qū)級政府咨詢。集體產(chǎn)權(quán)證的房子對個人來說沒有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，也不能使用集體的產(chǎn)權(quán)證去辦理各種與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的事，如抵押、貸款等。但是房產(chǎn)仍可以買賣，只是價格要低于獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房。
沒有房產(chǎn)證的動遷房在買賣過程中的風(fēng)險(xiǎn)：存在無法進(jìn)行物權(quán)登記無法辦理過戶的風(fēng)險(xiǎn)；面臨出賣人反悔出售動遷房或臨時加價的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險(xiǎn)。
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買房房屋不公證有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)?僅公證房屋買賣未辦理過戶的法律風(fēng)險(xiǎn)有：可能存在房屋買賣合同無效的風(fēng)險(xiǎn)；可能面臨出賣人反悔出售房屋的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險(xiǎn)；可能出現(xiàn)房屋被法院凍結(jié)查封的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.02.19 258 -
安置房暫時沒有房產(chǎn)證購買有什么風(fēng)險(xiǎn)1、價格風(fēng)險(xiǎn)目前拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是如果價格不斷上漲，到交房時的價格可能有所差異，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，
2021.03.14 189 -
買小產(chǎn)權(quán)房子有什么風(fēng)險(xiǎn)買小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)有很多，包括：1、無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險(xiǎn)；2、流轉(zhuǎn)難度大的風(fēng)險(xiǎn)；3、質(zhì)量無法得到保障的風(fēng)險(xiǎn)；4、面臨被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房無法進(jìn)行辦理產(chǎn)權(quán)登記，一般小產(chǎn)權(quán)房不允許買賣，但堅(jiān)持要買賣也可以，只是要承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，注意購買小產(chǎn)權(quán)
2022.04.12 1,637
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買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)？
買沒有房產(chǎn)證的房子有何風(fēng)險(xiǎn)《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)人合法權(quán)益的法律憑證，是產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。未經(jīng)登記的房屋不受法律保護(hù)，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。 1、未經(jīng)
2022-04-11 15,340 -
購買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)？
即使房子不是產(chǎn)權(quán)的，是使用權(quán)也可以交易，但是必須要有使用權(quán)房本。這個房子不是使用權(quán)，那是開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)，作了抵押，對你的影響有： 1：不能夠貸款，因?yàn)闆]有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款 2：不能過戶。
2022-08-09 15,340 -
購買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、不能買賣 房子如果沒有房產(chǎn)證，即使私下成交，也不能辦理過戶手續(xù)。 2、不能抵押 以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。 3、不能出租
2022-10-12 15,340 -
購買沒有房產(chǎn)證的房子有沒有什么風(fēng)險(xiǎn)
不能辦理房產(chǎn)證的房子，我們通常稱之為小產(chǎn)權(quán)房。買這樣的房子，價格可能比市場價便宜，但風(fēng)險(xiǎn)不容忽視。主要風(fēng)險(xiǎn)有以下幾個方面：1。法律風(fēng)險(xiǎn)小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不能辦理過戶登記，不在房管部門備案，不在政府機(jī)
2021-12-01 15,340
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買查封房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買被查封的房子的，會面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為： 1、合同可能會歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,634 2022.10.07 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預(yù)售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會發(fā)生因出售方自身債
4,208 2022.04.15
