如何提高物業(yè)服務(wù)水平提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
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如何收取小區(qū)物業(yè)費(fèi)， (一)包干制包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。實(shí)行物業(yè)服務(wù)收費(fèi)包干制，物業(yè)服務(wù)企業(yè)往往采取降低服務(wù)支出費(fèi)用的方式，從而暗中提高企業(yè)的利潤(rùn)。表現(xiàn)在具體收費(fèi)中，就是降低服務(wù)質(zhì)量，減少服務(wù)人員，擴(kuò)大收費(fèi)項(xiàng)目范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者亂收費(fèi)。 (二)酬金制酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。其中預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，企業(yè)酬金之外的部分完全轉(zhuǎn)入公共維修基金，由業(yè)主監(jiān)督使用。實(shí)行酬金制付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金相對(duì)會(huì)比包干制的費(fèi)用較高，但這是一個(gè)相對(duì)公平、透明的方法，為業(yè)主提供的服務(wù)，基本能夠做到質(zhì)價(jià)相符，并且不斷變動(dòng)的酬金比例可以激發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作積極性，促使其不斷的提高服務(wù)水平和質(zhì)量，有利于整個(gè)住宅小區(qū)服務(wù)質(zhì)量的提高，也有利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)自身的發(fā)展。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
對(duì)各類行政訴訟案件，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提交答辯狀及相關(guān)證據(jù)、依據(jù)材料，答辯狀須經(jīng)主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人及其他參加人員應(yīng)當(dāng)積極做好應(yīng)訴準(zhǔn)備，在出庭前熟悉案情；要準(zhǔn)時(shí)參加庭審，遵守法庭紀(jì)律，維護(hù)法庭秩序，正確運(yùn)用法言法語發(fā)表意見。公安機(jī)關(guān)對(duì)在行政應(yīng)訴中發(fā)現(xiàn)的行政執(zhí)法問題，要認(rèn)真分析，及時(shí)整改，不斷規(guī)范執(zhí)法行為，提高執(zhí)法水平。公安機(jī)關(guān)應(yīng)自覺履行人民法院發(fā)生法律效力的行政判決書、行政調(diào)解書、行政裁定書等法律文書。
應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。
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物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不好可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎？應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)?！?/p>
2020.05.24 166 -
物業(yè)服務(wù)合同與前期物業(yè)服務(wù)合同有何區(qū)別(1)訂立合同的當(dāng)事人不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是物業(yè)開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)。 (2)合同期限不同。前期物業(yè)服務(wù)合同的期限雖然可以約定，但是期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合
2020.10.05 275 -
物業(yè)對(duì)不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主不提供服務(wù)可以嗎物業(yè)對(duì)不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主不提供服務(wù)不可以。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.07 1,236
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XX物業(yè)服務(wù)質(zhì)量如何？
屬于5A級(jí)的物業(yè)，非常關(guān)心業(yè)主生活，節(jié)假日還有很多活動(dòng)福利。
2022-10-22 15,340 -
如何提高學(xué)校后勤管理水平和服務(wù)質(zhì)量，提高學(xué)校后勤管理水平和服務(wù)
結(jié)合自身的工作實(shí)際，就如何提高學(xué)校后勤管理水平和服務(wù)質(zhì)量作如下分析：一、學(xué)校后勤管理水平與后勤人員素質(zhì)密不可分要建立一支良好的后勤人員隊(duì)伍，不斷提高現(xiàn)有人員素質(zhì)以適應(yīng)學(xué)校后勤工作的需要十分重要。強(qiáng)化后
2022-03-04 15,340 -
如何提升社保問題的服務(wù)水平？
提升社保問題服務(wù)水平的相關(guān)要求： 1、分步走：確定社會(huì)保障范疇，先從占大比例人口的弱勢(shì)群體方面，考慮人力資源再利用化，確定社會(huì)保障最低水平與標(biāo)準(zhǔn)；確保社會(huì)保障基金安全和保值增值；建立健全完善補(bǔ)充社會(huì)保
2022-08-08 15,340 -
物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)提供哪些服務(wù)
物業(yè)費(fèi)包括物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。物業(yè)需要提供妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠
2022-11-13 15,340
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00:55
暫停公積金物業(yè)費(fèi)提取暫停公積金物業(yè)費(fèi)提取：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《住房公積金提取業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，自2020年4月30日起，停止辦理物業(yè)費(fèi)提取住房公積金業(yè)務(wù)。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；
3,459 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:19
服務(wù)期和競(jìng)業(yè)限制的區(qū)別服務(wù)期和競(jìng)業(yè)限制的區(qū)別如下：1、兩者含義不同。競(jìng)業(yè)限制是指用人單位與高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員，和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員之間，可以約定競(jìng)業(yè)限制條款；服務(wù)期約定是指用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，與該勞動(dòng)者訂立的約定
3,063 2022.05.11
