繼承贈(zèng)與房屋出租問(wèn)題
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，關(guān)于繼承房屋出租的問(wèn)題，具體如下：如果嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，子女是沒(méi)有權(quán)利的。出租房子必須要有房產(chǎn)證，而且租客一般也是要看房產(chǎn)證和身份證來(lái)簽訂合同的。如果子女沒(méi)有父母的授權(quán)書(shū)，那么合同簽訂也是無(wú)效的。 不過(guò)我國(guó)的現(xiàn)狀就是，很多人不看房產(chǎn)證，直接付錢(qián)租房子寫(xiě)個(gè)證明就了事了。如果事后子女父母要求對(duì)方退租，租客是沒(méi)法拒絕的
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遺囑繼承和遺贈(zèng)繼承順序沖突的話一般是以遺贈(zèng)繼承順序?yàn)闇?zhǔn)的，遺產(chǎn)繼承開(kāi)始之后，肯定是遺囑繼承和遺贈(zèng)繼承要優(yōu)先于法定繼承順序的，如果同時(shí)存在遺囑和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的話，應(yīng)該按照協(xié)議來(lái)繼承遺產(chǎn)。
繼承過(guò)戶：80元登記費(fèi)； 贈(zèng)與過(guò)戶：80元登記費(fèi)、契稅、公證費(fèi)； 買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶：不需交納營(yíng)業(yè)稅：80元登記費(fèi)、契稅、個(gè)人所得。
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租賃房繼承問(wèn)題租賃房不能繼承，因?yàn)樽赓U的房屋并不是被繼承人的遺產(chǎn)。法律規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內(nèi)死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經(jīng)營(yíng)人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
2021.01.20 175 -
房屋轉(zhuǎn)租出了問(wèn)題誰(shuí)承擔(dān)房屋二次轉(zhuǎn)租出了問(wèn)題要找承擔(dān)問(wèn)題主要責(zé)任的人承擔(dān)。承租人不交租金的情況下，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋物業(yè);次承租人因此所受到的損害由承租人負(fù)賠償責(zé)任，但出租人收回房屋物業(yè)后，裝修物對(duì)其有用處的，應(yīng)根據(jù)不當(dāng)?shù)美囊?guī)定按重置折舊價(jià)補(bǔ)償予次承租
2021.01.18 191 -
房屋遺產(chǎn)繼承問(wèn)題1、繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件，到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)
2020.07.29 310
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征收房屋的繼承和贈(zèng)與問(wèn)題
律規(guī)定繼承權(quán)繼承享種期待權(quán)繼承沒(méi)死亡繼承關(guān)系發(fā)繼承死亡繼承權(quán)才既權(quán)遺囑繼承權(quán)實(shí)現(xiàn)必須存繼承前立合遺囑繼承已死亡否則遺囑繼承關(guān)系發(fā)父母健其房產(chǎn)能繼承父母意愿自房產(chǎn)贈(zèng)與種行叫前贈(zèng)與叫繼承繼承依取遺產(chǎn)必須繼
2022-10-06 15,340 -
贈(zèng)與繼承出售的問(wèn)題
1、綜合來(lái)看，如果是準(zhǔn)備用于長(zhǎng)期自住的房產(chǎn)，用房屋繼承過(guò)戶最劃算，其次是房屋贈(zèng)與過(guò)戶。但是如果是將來(lái)房產(chǎn)還準(zhǔn)備再次出售的話，由于贈(zèng)與過(guò)戶要繳納高額的所得稅，所以用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶反而比贈(zèng)與過(guò)戶更劃算。 2、繼
2022-11-03 15,340 -
房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的問(wèn)題
房產(chǎn)贈(zèng)予和遺囑繼承的手續(xù)差不多，都是要進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)的，不過(guò)贈(zèng)予多一個(gè)公證手續(xù)。1、贈(zèng)與需要簽訂贈(zèng)與合同并到公證處辦理公證，然后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)2、在辦理過(guò)程中需要按照房產(chǎn)的評(píng)估值或交易市場(chǎng)價(jià)繳納公
2022-10-18 15,340 -
房產(chǎn)贈(zèng)與人繼承問(wèn)題
遺贈(zèng)的概念是在死后將房產(chǎn)以繼承的方式或是贈(zèng)與的方式贈(zèng)與他人或是繼承某人，遺贈(zèng)可以是法定繼承人，也可以是其他人。只要是遺囑制定的人員都可以。辦理的費(fèi)用比較少，但是再次出售的費(fèi)用要比普通的房產(chǎn)費(fèi)用高。 遺
2023-06-07 15,340
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房屋贈(zèng)與和繼承最新政策房屋贈(zèng)與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)可以對(duì)房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國(guó)最正常不過(guò)的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過(guò)戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過(guò)
2,389 2022.04.17 -
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房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承的區(qū)別一般在二手房過(guò)戶時(shí)，房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈(zèng)與可以在任何時(shí)候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會(huì)發(fā)生的； 2、房屋贈(zèng)與一般是通過(guò)贈(zèng)與合同的形式來(lái)實(shí)現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過(guò)遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17 -
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租房都需要問(wèn)哪些問(wèn)題租房需要問(wèn)的問(wèn)題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰(shuí)承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時(shí)間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會(huì)漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15
