房產(chǎn)繼承與贈與的問題
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房產(chǎn)贈予和遺囑繼承的手續(xù)差不多，都是要進(jìn)行過戶手續(xù)的，不過贈予多一個公證手續(xù)。1、贈與需要簽訂贈與合同并到公證處辦理公證，然后到房管局辦理過戶手續(xù)2、在辦理過程中需要按照房產(chǎn)的評估值或交易市場價繳納公證費、評估費、登記費、印花稅等繼承手續(xù)：(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
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繼承過戶：80元登記費； 贈與過戶：80元登記費、契稅、公證費； 買賣過戶：不需交納營業(yè)稅：80元登記費、契稅、個人所得。
遺囑繼承和遺贈繼承順序沖突的話一般是以遺贈繼承順序為準(zhǔn)的，遺產(chǎn)繼承開始之后，肯定是遺囑繼承和遺贈繼承要優(yōu)先于法定繼承順序的，如果同時存在遺囑和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的話，應(yīng)該按照協(xié)議來繼承遺產(chǎn)。
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房產(chǎn)繼承與贈與的區(qū)別房產(chǎn)繼承與贈與的區(qū)別如下： 1、房屋贈與可以發(fā)生在任何時候，而繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生的。 2、房屋贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的，而繼承可以是遺囑繼承或法定繼承，并不一定會存在合同。
2021.04.17 236 -
房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈與的區(qū)別發(fā)生的時間不同：房屋贈予可以在任何時候發(fā)生，而房屋繼承只能夠在房產(chǎn)所有人死亡之后才能夠發(fā)生。過戶方式不同：房屋贈與是需要贈與合同來過戶的，而房屋繼承可能不需要使用合同。稅收標(biāo)準(zhǔn)不同：房屋贈與是需要支付營業(yè)稅、個稅、契稅的，而房屋繼承主要費用
2021.01.02 250 -
房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈與的區(qū)別房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈與是有本質(zhì)上的區(qū)別的。房產(chǎn)繼承和房產(chǎn)贈與的區(qū)別在于：房產(chǎn)繼承是被繼承人死亡之后，繼承人繼承其財產(chǎn)；而房產(chǎn)贈與則是無償?shù)馁浰徒o他人。房產(chǎn)繼承主要是被繼承人死亡，其財產(chǎn)由其法定繼承人按照順序依次繼承，或者根據(jù)被繼承人死亡之前所訂
2022.04.13 713
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房產(chǎn)繼承和贈與的問題
我給你分析一下好壞利弊，請你自己斟酌選擇。其實在你這種情況下贈與和遺囑繼承沒多大區(qū)別，經(jīng)過公證，效力差不多。被繼承人（你爺爺）在活著時可以隨時更改遺囑，即使公證了，但是只有經(jīng)過公正的更改遺囑才能對抗先
2022-07-17 15,340 -
房產(chǎn)贈與的遺產(chǎn)繼承問題
當(dāng)然，既然贈與人死亡前，贈與財產(chǎn)未完成交付，也不能當(dāng)然的認(rèn)為贈與合同就應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，既然贈與的財產(chǎn)在贈與人死亡后轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)，繼承人也應(yīng)當(dāng)具有一定的權(quán)利，即如果贈與人的繼承人有足夠的證據(jù)證明贈與人在身前
2022-07-06 15,340 -
房產(chǎn)繼承，買賣和贈與的問題？
我給你分析一下好壞利弊，請你自己斟酌選擇。其實在你這種情況下贈與和遺囑繼承沒多大區(qū)別，經(jīng)過公證，效力差不多。被繼承人（你爺爺）在活著時可以隨時更改遺囑，即使公證了，但是只有經(jīng)過公正的更改遺囑才能對抗先
2022-07-15 15,340 -
繼承贈與買賣房產(chǎn)費用的問題
首先是計稅金額的確定，評估價與實際交易價哪個高按哪個設(shè)計稅種：契稅（每省的稅率不同）、營業(yè)稅5%、個人所得稅1%、印花稅、教育費附加、地方教育費附加
2022-08-09 15,340
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01:08
房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別一般在二手房過戶時，房產(chǎn)贈與和繼承是最常出現(xiàn)的兩種，但兩者有一定的區(qū)別： 1、房屋贈與可以在任何時候發(fā)生，而房產(chǎn)繼承則必須是在房產(chǎn)所有人死之后才會發(fā)生的； 2、房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承
2,496 2022.04.17 -
01:08
贈與與繼承的區(qū)別是什么贈與與繼承的主要區(qū)別在于，贈與法律關(guān)系可以發(fā)生在任何人之間，而繼承的法律關(guān)系只能發(fā)生在特定人之間。因此，二者的產(chǎn)生基礎(chǔ)有所不同。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，能夠享有合法繼承權(quán)的繼承人，包括了法定繼承人以及遺囑繼承人。這里所說的法定繼承人主要是指，
931 2022.04.25 -
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房屋贈與和繼承最新政策房屋贈與和繼承最新政策如下：1、將繼承人擴大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對可以對房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國最正常不過的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過戶即可；2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過
2,389 2022.04.17
