房屋買賣合同造假是如何產(chǎn)生法律后果的？
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《房屋登記辦法》(以下簡稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，也不能取得所有權(quán)。通俗地說，房產(chǎn)證相當(dāng)于房子的身份證，而房產(chǎn)登記簿就相當(dāng)于派出所里的公民個(gè)人檔案記錄，身份證可以造假，而派出所里的記錄想造假很難。房屋登記簿是房管部門的備案，是房產(chǎn)證的根據(jù)。為了避免糾紛，進(jìn)行房屋登記是很有必要的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
一般情況下，司法活動(dòng)中的原被告雙方存在一定的利益沖突，但在虛假訴訟中原被告的利益一致，一方提出訴訟請(qǐng)求另一方積極配合以達(dá)到損害第三人的目的。這類虛假訴訟具有不易被法院察覺的特點(diǎn)，只有第三人提出異議時(shí)才會(huì)引起注意。正如本案，徐某和其家人扮演原被告雙方，將逄某房產(chǎn)過戶到徐某名下，真正的權(quán)利人逄某直至成為被執(zhí)行人才知曉此事。在這過程中法院竟淪為徐某謀取利益的工具，不禁令人不寒而栗。公平與正義也許會(huì)遲到，但絕不會(huì)缺席，最后法院發(fā)現(xiàn)事實(shí)真相并撤銷判決，及時(shí)防止逄某的損失不斷擴(kuò)大。
無產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同只要不違反法律法規(guī)的規(guī)定，沒有存在合同無效的情形，是雙方真實(shí)意思表示，該房屋買賣合同是可以有效的。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)必須經(jīng)過登記才能生效，但是，買賣合同的效力與是否辦理登記卻沒有必然聯(lián)系。也就是說，沒有辦理登記的結(jié)果只是物權(quán)不發(fā)生變動(dòng)，但買賣合同是有效的。
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房屋買賣合同無效的法律后果房屋買賣合同被宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果： (1)相互返還。即由出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋。 (2)買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)，買受人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修的對(duì)于裝修價(jià)值部分可由出賣人適當(dāng)給予補(bǔ)償。 (3
2021.02.10 170 -
房屋買賣合同無效的法律后果房屋買賣合同無效的法律后果主要有以下內(nèi)容。首先出賣人返還房屋價(jià)款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)于有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，如果雙方都有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。涉及到違法犯罪行為的，
2022.04.13 506 -
什么是房屋買賣合同無效的法律后果房屋買賣合同無效的法律后果是，行為人因房屋買賣合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。房屋買賣合同當(dāng)事人雙方或一方存在相應(yīng)的過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任等。
2021.04.12 112
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房屋買賣合同無效產(chǎn)生的法律后果
房屋買賣合同無效的法律后果為： 1、買方支付的房款，賣方應(yīng)當(dāng)返還； 2、房屋如果已經(jīng)交付，買方應(yīng)當(dāng)返還房屋； 3、對(duì)于合同無效存在過錯(cuò)的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事
2022-06-02 15,340 -
房屋買賣合同造假的后果有哪些
《房屋登記辦法》(以下簡稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，
2022-04-04 15,340 -
房屋買賣合同造假有什么后果
《房屋登記辦法》(以下簡稱《辦法》)第五條第二款：房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機(jī)構(gòu)管理。因此，簽了合同還必須辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不辦理登記,即使已經(jīng)占有或使用了所買賣的房屋，
2022-03-21 15,340 -
房屋買賣合同無效后產(chǎn)生什么法律后果
房屋買賣合同無效的法律后果為： 1、買方支付的房款，賣方應(yīng)當(dāng)返還； 2、房屋如果已經(jīng)交付，買方應(yīng)當(dāng)返還房屋； 3、對(duì)于合同無效存在過錯(cuò)的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事
2022-06-05 15,340
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01:03
如何寫買賣房屋合同買賣房屋是很普遍的事情，買賣的過程卻非常的復(fù)雜。在買賣房屋的過程之中，一定要簽訂書面的買賣合同。房屋的買賣合同一定要注意以下兩個(gè)方面。第一就是要具體明確的注明房款和其他的費(fèi)用以及付款的方式。比如說交易過程之中所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何分?jǐn)偅鞔_房屋成
1,080 2022.04.17 -
00:55
如何寫房屋買賣合同房屋買賣合同的內(nèi)容是由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定的。二手房買賣合同之中必備的條款包括了以下3個(gè)方面的內(nèi)容。第一是標(biāo)的，也就是房屋的情況。標(biāo)的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。在合同之中要寫清楚房屋的位置，房屋的面積，房屋的設(shè)備，設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸
1,177 2022.04.17 -
01:12
如何簽房屋買賣合同房屋買賣合同在雙方簽訂之后就具有了法律效力。房屋買賣的當(dāng)事人雙方必須要謹(jǐn)慎的對(duì)待。如果在合同之中約定的不夠詳細(xì)，那么很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。擬定房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的情況，合同之中一定要明確買賣所交易的標(biāo)的物
741 2022.04.15
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