未網(wǎng)簽的房子能退房嗎
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同一套房只要有一家中介“網(wǎng)簽“，中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒(méi)有買家也立刻網(wǎng)簽“占上“房子，找到買家后再注銷改簽，由此導(dǎo)致退房率超高。市房地產(chǎn)交易網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業(yè)內(nèi)人士表示，正常退房率應(yīng)該是1%至3%，惡意網(wǎng)簽很容易延誤買賣雙方成交時(shí)機(jī)，也會(huì)嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為避免中介單方擅自“網(wǎng)簽“，市住建委發(fā)布的《關(guān)于完善存量房買賣合同網(wǎng)上簽約流程等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自將網(wǎng)上信息提交完成的，經(jīng)查實(shí)后將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，并將其違規(guī)行為公示曝光，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。[1]
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已經(jīng)網(wǎng)簽的房子可以退。買受人與出賣人應(yīng)進(jìn)行平等協(xié)商，填寫撤銷備案申請(qǐng)表，攜帶各自的身份證、房產(chǎn)合同到當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)撤銷網(wǎng)簽、注銷合同登記備案。
無(wú)效房屋買賣合同可以退房。一般情況下，如果是房屋買賣合同被認(rèn)定為無(wú)效，雙方就要恢復(fù)原來(lái)的狀態(tài)，也就是合同生效之前的狀態(tài)，若對(duì)方收了錢，可以要求及時(shí)退回的。這個(gè)及時(shí)返還房款可以由雙方約定，并沒(méi)有時(shí)間上的限制。一般而言，合同無(wú)效，當(dāng)日起即可以要求對(duì)方退款。
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網(wǎng)簽完的房子能退嗎購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房,但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金,如下: 1、一手房:需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門申請(qǐng)取消網(wǎng)簽、之后退房; 2、二手房:需要購(gòu)房者和賣方協(xié)商同
2021.04.05 154 -
房子網(wǎng)簽了還能退房嗎購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。網(wǎng)簽只是將房屋的購(gòu)房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的。 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
2021.01.28 194 -
已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能退嗎購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。網(wǎng)簽只是將房屋的購(gòu)房合同在房管部門備案了，在買賣雙方都同意的情況下，網(wǎng)簽是可以撤銷的。
2021.01.01 311
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網(wǎng)簽過(guò)的房子能退房嗎
可以退，以成都市為例。 《成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定： 第十二條購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證前，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對(duì)合同中的條款內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)持已備案的書面合同、變更合同
2022-06-22 15,340 -
網(wǎng)簽后的房子能退房嗎
可以退。 《成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定： 第十二條購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證前，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對(duì)合同中的條款內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)持已備案的書面合同、變更合同的書面申請(qǐng)及其
2022-08-11 15,340 -
房子網(wǎng)簽了能退嗎
購(gòu)房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金，如下： 1、一手房：需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開(kāi)發(fā)商的證明到房管部門
2022-11-06 15,340 -
網(wǎng)簽備案的房子能退嗎？
可以退，以成都市為例。 《成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定： 第十二條購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證前，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，需要對(duì)合同中的條款內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)持已備案的書面合同、變更合同
2022-12-12 15,340
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01:51
網(wǎng)簽的房子能轉(zhuǎn)賣嗎與開(kāi)發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，開(kāi)發(fā)商不可以轉(zhuǎn)賣房屋，否則構(gòu)成一房二賣，其轉(zhuǎn)賣行為無(wú)法辦理登記，只有原辦理網(wǎng)簽的買方才能獲得房屋產(chǎn)權(quán)。與開(kāi)發(fā)商簽訂網(wǎng)簽合同后，買方原則上也不得轉(zhuǎn)賣房屋，除非經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意后撤銷網(wǎng)簽合同，開(kāi)發(fā)商與新的買方重新辦理網(wǎng)簽。
1,570 2022.04.15 -
01:12
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01:23
期房網(wǎng)簽后可以退房嗎網(wǎng)簽之后也是可以退房的。具體分析如下： 1、如果是由于購(gòu)房者個(gè)人的原因反悔，不想要繼續(xù)履行購(gòu)房合同的，那么購(gòu)房者可以先嘗試與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； 2、但是，即使協(xié)商一致可以退房，提出退房的一方也屬于違約方，應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定以及相關(guān)法律法規(guī)
2,844 2022.11.26
