房屋被別人查封了賣房人還能把房子賣掉嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、郵寄保全異議申請(qǐng)書當(dāng)然是可以的。2、但最好當(dāng)面與案件承辦人談一談，了解查封的情況，以及案件的審理情況，再與這個(gè)案件的被告，也就是賣房屋給你的人協(xié)商，看看怎么解決這個(gè)問題。3、由于房屋沒有過戶，登記所有人仍然是賣房屋給你的人，所以，估計(jì)是不可能解除查封的。4、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定：被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。5、你可以仔細(xì)看一看這個(gè)規(guī)定，后半部分對(duì)你還是有利的。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
查封了的房子不能進(jìn)行買賣。因?yàn)檫@個(gè)房子已經(jīng)是查封方說了算的，之前的業(yè)主已經(jīng)不具有房屋的所有權(quán)的，暫時(shí)交由查封方進(jìn)行執(zhí)行，所簽訂的任何買賣合同都沒有效，一般認(rèn)為被查封房屋買賣合同本身是有效的，但解除查封前禁止過戶。處理被查封房屋買賣合同的方法，原則上同被抵押的房屋相同，能及時(shí)解決查封問題，房屋買賣合同可以繼續(xù)履行。查封問題不能解決，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，可以追究賣方的違約責(zé)任。
小三將房子賣掉是可以要回的，這屬于無權(quán)處分行為。根據(jù)法律的規(guī)定，無權(quán)處分行為是無效的，因此應(yīng)該將房子或者錢還給房產(chǎn)所有人。房子的產(chǎn)權(quán)屬于夫妻二人，而小三的售賣行為沒有得到授權(quán)，也不享有權(quán)屬，因此出售行為是無效的。因此小三的行為是無效的，當(dāng)事人可以通過訴訟的方式來維權(quán)。
-
房產(chǎn)查封后的房子還能賣嗎查封了的房子不能進(jìn)行買賣。因?yàn)檫@個(gè)房子已經(jīng)是查封方說了算的，之前的業(yè)主已經(jīng)不具有房屋的所有權(quán)的，暫時(shí)交由查封方進(jìn)行執(zhí)行，所簽訂的任何買賣合同都沒有效，一般認(rèn)為被查封房屋買賣合同本身是有效的，但解除查封前禁止過戶。處理被查封房屋買賣合同的方法
2020.01.29 552 -
房子被法院查封能賣嗎不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正zhi常交易。法院在特定情況下，可以查封義務(wù)人的房子。查封的房子不能買賣。人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。
2020.03.08 307 -
房子查封后還能買賣嗎房子查封了不能買賣，此時(shí)的房子不能辦理過戶登記。查封的房屋存在權(quán)利限制，雖然不會(huì)直接導(dǎo)致房屋買賣合同無效，但是會(huì)導(dǎo)致合同無法履行，法院會(huì)判決合同解除。
2021.01.21 157
-
房子被法院查封還能賣房子嗎
既然房屋已經(jīng)被法院查封，對(duì)方是無法也無權(quán)賣房的。再者說，因?yàn)榉课荼徊榉猓慨a(chǎn)局也不會(huì)給過戶的。在沒有解除查封之前，房屋是對(duì)方的。如果查明對(duì)方賣房，法院會(huì)對(duì)對(duì)方進(jìn)行罰款、拘留的?！睹袷略V訟法》第一百一十
2022-02-24 15,340 -
抵押的房子已經(jīng)被法院查封了, 法院還能把房子拍賣嗎
法院可以查封并拍賣，但銀行有權(quán)申請(qǐng)優(yōu)先受償拍賣款。 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》： 第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依
2022-04-22 15,340 -
房產(chǎn)查封后的房子還能賣嗎
查封了的房子不能進(jìn)行買賣。因?yàn)檫@個(gè)房子已經(jīng)是查封方說了算的，之前的業(yè)主已經(jīng)不具有房屋的所有權(quán)的，暫時(shí)交由查封方進(jìn)行執(zhí)行，所簽訂的任何買賣合同都沒有效，一般認(rèn)為被查封房屋買賣合同本身是有效的，但解除查封
2021-12-29 15,340 -
在別人的房子里面變賣的話別人有權(quán)利把房子賣掉嗎
您最好別這么做。 《憲法》第三十九條的規(guī)定，中華人民共和國(guó)公民的住宅不受侵犯。 《刑法》規(guī)定了"非法侵入住宅罪"，構(gòu)成此罪，處三年以下有期徒刑或拘役。非法侵入他人住宅，尚不夠刑事處罰的，依據(jù)《治安管理
2022-02-02 15,340
-
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會(huì)在6個(gè)月左右完成，對(duì)于拍賣房子的時(shí)間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會(huì)及時(shí)拍賣掉的。在拍賣之前也會(huì)有專門的工作人員對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了最終的房屋價(jià)值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17 -
01:09
房產(chǎn)證丟了的房子能賣嗎房產(chǎn)證丟了的房子能賣。但是需要到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理查詢，由房屋登記機(jī)構(gòu)出具相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明，在當(dāng)?shù)氐闹髁髅襟w上刊登公告，一個(gè)月以后無異議或者是異議不成立的，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理補(bǔ)證，就可以辦理房屋轉(zhuǎn)移登記程序了；辦理補(bǔ)證和轉(zhuǎn)移登記這兩個(gè)程序
1,511 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買賣根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買賣，但對(duì)買賣的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買賣的出售方， 而購(gòu)買方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
