當事人可以解除商品房買賣合同的形式有哪些
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合同的法定解除，指當法律上的原因出現(xiàn)的時候，合同當事人可依法行使解除權。具體而言，當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格的; 2、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用; 3、出賣人交付使用的房屋套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3%的; 4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經(jīng)催告后在三個月合理期限內仍未履行的，當事人另有約定的除外。 5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的; 6、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由導致上述情況出現(xiàn)的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。
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商品房買賣合同能解除的情形是：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經(jīng)修復仍不能達到約定質量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
可以解除商品房買賣合同的情形如下：質量不合格；拆遷人向他人出售補償安置房屋的；開發(fā)商出售商品房后，抵押的；開放商向兩人以上消費者出售同一房屋；賣方故意隱瞞房屋抵押的事實，并將房屋出售給買方；賣方故意隱瞞出售房屋已出售或安置房屋拆遷補償?shù)氖聦?，然后將房屋出售給買方。
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商品房買賣合同可以解除的情形商品房買賣合同可以解除的情形是：1.房屋主體質量不合格；2.拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的；3.開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進行抵押的；4.開放商將同一房屋出售給兩個以上的消費者的；5.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，將
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商品房買賣合同可以解除商品房買賣合同可以解除的情形是： 1.房屋主體質量不合格； 2.拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的； 3.開發(fā)商將商品房出賣后，又將同一房屋進行抵押的； 4.開放商將同一房屋出售給兩個以上的消費者的； 5.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押
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合同的法定解除，指當法律上的原因出現(xiàn)的時候，合同當事人可依法行使解除權。具體而言，當事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括： 1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構
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