簽了三方買(mǎi)賣(mài)合同了但是房東違約了怎么辦
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簽訂三方買(mǎi)賣(mài)合同，房東如果違約,應(yīng)該是可以拿回定金和違約金。盡管簽訂合同時(shí)，房屋的共有權(quán)人沒(méi)有到場(chǎng)，但是既然男房東講明得到共有人（其妻）的同意，那現(xiàn)在以妻子不同意作為反悔的理由，屬于因?yàn)閷?duì)方的過(guò)失或隱瞞真實(shí)情況，造成了現(xiàn)在的局面，你有合同為據(jù)及中介公司做證人，完全可以通過(guò)雙方協(xié)商和解或訴訟的方式拿回定金和違約金。 在主張權(quán)利的過(guò)程中，你盡量要拉住中介公司幫你征討權(quán)益，畢竟簽訂合同的過(guò)程中，你沒(méi)有認(rèn)真審看合同生效的條件（共有人到場(chǎng)確認(rèn)或簽字），就貿(mào)然支付定金，也存在疏忽，有一定責(zé)任。所以一定要讓中介公司幫助你爭(zhēng)取權(quán)益。
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違約根據(jù)合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)積極履行其合同義務(wù)，如果不履行合同義務(wù)造成違約的應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
簽了買(mǎi)房合同卻不想賣(mài)了的，則買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)繼續(xù)交付房屋、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果當(dāng)事人的買(mǎi)賣(mài)合同中約定了違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，則按合同的約定處理。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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買(mǎi)房簽了合同違約了怎么辦1、按照約定全面履行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿(mǎn)后的實(shí)際違約 2、如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的除符合《民法典》第五百七十七規(guī)定外，應(yīng)責(zé)令
2021.01.01 268 -
簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后賣(mài)方違約怎么辦根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。1.如果簽訂合同后還未履行直接反悔的，一般會(huì)涉及到定金的問(wèn)題，支付定金一方反悔的無(wú)權(quán)收回定金；收取定金一方反悔的，
2021.02.18 325 -
簽了買(mǎi)賣(mài)房子合同買(mǎi)方想違約怎么辦簽了買(mǎi)賣(mài)房子合同買(mǎi)方想違約的，可以和賣(mài)方協(xié)商，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 根據(jù)《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償
2021.02.09 169
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買(mǎi)房簽了合同賣(mài)方違約
如果只簽了定金合同，只能要求違約方按照合同要求進(jìn)行賠償（一般是定金的兩倍，如果單獨(dú)約定定金數(shù)額，也可以按照這個(gè)數(shù)額索賠），不能要求賠償因漲價(jià)造成的損失。 如果簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，向你這種情況，二手房買(mǎi)賣(mài)
2022-03-23 15,340 -
買(mǎi)房簽合同了賣(mài)方違約
是誰(shuí)要求解除合同的呢？如果是賣(mài)方解除合同，對(duì)方應(yīng)該返還貨款，并賠償損失，如果合同約定了違約金，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金，如果你買(mǎi)房要求解除合同，同樣是要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失， 違約金的數(shù)額由雙方
2022-01-21 15,340 -
簽了合同但是違約了，怎么辦
公民簽了廠(chǎng)房租賃合同違約的處理方法，合同違約時(shí)違約一方當(dāng)事人需要承擔(dān)違約責(zé)任，在廠(chǎng)房租賃合同違約的糾紛中，出租人和承租人需要承擔(dān)違約責(zé)任的情況是： 1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)
2022-07-22 15,340 -
簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)方想違約怎么辦
簽了房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方想違約，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，由于買(mǎi)方經(jīng)濟(jì)能力關(guān)系而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，構(gòu)成合同違約，這應(yīng)當(dāng)對(duì)賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。所以，買(mǎi)方在簽訂合同前，首先要對(duì)購(gòu)買(mǎi)房
2022-05-05 15,340
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買(mǎi)賣(mài)合同違約了怎么辦買(mǎi)賣(mài)合同違約，做法有以下： 1、要求違約方繼續(xù)履行合同。即雙方當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同后，一方當(dāng)事人構(gòu)成違約，另一方當(dāng)事人可以依法要求對(duì)方承擔(dān)繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任； 2、采取補(bǔ)救措施。雙方鑒定買(mǎi)賣(mài)合同后，一方有違約行為，而合同中約定不明確無(wú)
1,157 2022.04.15 -
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買(mǎi)房賣(mài)家違約了怎么辦買(mǎi)房賣(mài)家違約的，買(mǎi)家可以追究賣(mài)家的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約金的賠償數(shù)額，要看雙方當(dāng)事人在購(gòu)房合同中有無(wú)約定，有約定的按照約定處理。購(gòu)房合同可以直接約定違約金的數(shù)額大小，也可以約定違約金的計(jì)算方式。如果賣(mài)家愿意按照合同約定承擔(dān)違約
542 2022.05.23 -
01:09
賣(mài)房方違約不賣(mài)了怎么辦賣(mài)房方違約不賣(mài)房了應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方，都應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)，未按約定履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。非違約方可以要求違約方繼續(xù)履行，非違約方因?qū)Ψ降倪`約行為有損失的，可以要求
1,852 2022.04.15
