土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的移轉(zhuǎn)具體有哪些途徑？
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怎么取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得，有基于民事行為的，也有非基于民事行為的。1.基于民事行為取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括創(chuàng)設(shè)取得和移轉(zhuǎn)取得兩種情況：(1)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得，主要是指承包人與發(fā)包人通過(guò)訂立承包經(jīng)營(yíng)合同而取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。(2)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的移轉(zhuǎn)取得，是指在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)過(guò)程中，受讓人通過(guò)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.非基于民事行為而取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要是繼承問(wèn)題：農(nóng)村土地承包法認(rèn)可承包人應(yīng)得的承包收益的繼承，而有限地認(rèn)可土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承：(1)以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包;(2)以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
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當(dāng)事人對(duì)于自身?yè)碛械耐恋亟?jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，具體的流轉(zhuǎn)方式包括：出租、入股、抵押以及法律所規(guī)定的其他方式。《民法典》規(guī)定，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生爭(zhēng)議可通過(guò):雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解解決、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、直接向人民法院起訴。
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農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易以農(nóng)戶(hù)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)為主，且不涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權(quán)。
2020.11.18 350 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的解決途徑哪些農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的糾紛解決途徑，其雙方當(dāng)事人是可以先進(jìn)行協(xié)商的，對(duì)于協(xié)商不成的情形，是可以向人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解的，對(duì)于在調(diào)解不成的情形，是可以提出仲裁或者是向人民法院提起民事訴訟的。
2020.04.25 277 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式和用途有哪些(一)基于民事行為取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括創(chuàng)設(shè)取得和移轉(zhuǎn)取得兩種情況： 1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得，主要是指承包人與發(fā)包人通過(guò)訂立承包經(jīng)營(yíng)合同而取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。通過(guò)這兩種方式承包的，都應(yīng)當(dāng)
2020.01.09 187
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些具體的途徑
(一)平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途; (三)流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限; (四)受讓方須有
2022-07-10 15,340 -
承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)有哪些途徑
通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。 1、轉(zhuǎn)包。發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶(hù)之間。 2、出租。農(nóng)戶(hù)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人。 3、互
2022-07-19 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)有哪些途徑
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)主要方式有： 1、互換，是指承包方之間為方便耕種或者各自經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)同一集體經(jīng)濟(jì)組織的的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2、轉(zhuǎn)包，是指承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給
2023-02-18 15,340 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的途徑有哪些
1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的方式和用途有：出租（轉(zhuǎn)包）、互換、轉(zhuǎn)讓、入股。通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書(shū)的，可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2、法律依據(jù)《農(nóng)村土
2023-05-13 15,340
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自什么設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是自簽訂土地承包合同，并且合同生效時(shí)取得的。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是指，對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利；有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)；承包地被征
1,922 2022.05.11 -
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專(zhuān)利維權(quán)途徑有哪些專(zhuān)利維權(quán)的途徑有三點(diǎn)，分別是： 1、自行和解，在雙方平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成和解協(xié)議； 2、向?qū)＠芾頇C(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解和處理，依靠行政手段責(zé)令侵權(quán)者停止侵權(quán)并對(duì)其進(jìn)行處罰； 3、向法院起訴，要求侵權(quán)者停止侵權(quán)并賠償因侵權(quán)造成的經(jīng)濟(jì)損失。 發(fā)明和實(shí)
1,559 2022.09.06 -
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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)江蘇省高級(jí)人民法院公布的地方參考性案例，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍。具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)民法典第1062條規(guī)定了，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)所取得的特定財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，夫妻雙方可以依據(jù)自己的集體經(jīng)濟(jì)組織成
2,875 2022.04.15
