個稅是由賣方繳納。 二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用： (1)營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定： 若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅 (2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納 征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。 (3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。 (4)契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規(guī)定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。 (5)測繪費:1.36元/平米，總額.36元/平米*實際測繪面積般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 (6)二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米 (7)登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

依據(jù)我國契稅暫行條例的規(guī)定，進(jìn)行二手房買賣交易的時候，契稅是由二手房購買方交納的，出售方是不需要交納的。