二手房買(mǎi)賣(mài)交易給一方可以簽訂延期合同嗎
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二手房交易不能避免買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。如果通過(guò)中介服務(wù)公司進(jìn)行交易，正規(guī)中介公司提供格式化的合同文本，指導(dǎo)雙方填寫(xiě)。如買(mǎi)賣(mài)雙方自行交易，需制定合同或者直接使用房管部門(mén)提供的參考模式。簽訂合同的目的不僅僅是為了滿足網(wǎng)上簽約等行政部門(mén)的管理需求，更是作為協(xié)商內(nèi)容的書(shū)面證據(jù)。在后期交易履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，可以有證據(jù)和證據(jù)。
買(mǎi)賣(mài)二手房?jī)H憑購(gòu)房合同是不能交易的，還需提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件、婚姻證明、房屋權(quán)屬證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋平面圖、房產(chǎn)完稅憑證以及其他登記機(jī)構(gòu)所需要的材料。
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二手房交易賣(mài)方簽訂了協(xié)議可以違約嗎？二手房交易簽合同，不可以隨意違約。構(gòu)成違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 《民法典》第五百零九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救
2021.03.21 128 -
二手房交易中，買(mǎi)方簽了一份訂購(gòu)合同，這合同有效嗎在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有效的，否則是無(wú)效的。 承租人在經(jīng)出租人的同意下，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人之間簽訂的租賃合同是有效的，承租人未經(jīng)出租人的同意將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同。
2021.02.21 134 -
二手房交易合同簽訂有效嗎簽了二手房合同滿足下列條件是有效的：簽訂二手房合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；簽訂二手房合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；二手房合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)或公序良俗；二手房合同形式符合法律相關(guān)要求；法定其他有效條件等。
2021.01.01 143
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二手房交易中賣(mài)方延遲簽訂合同怎么辦
二手房買(mǎi)賣(mài)合同通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是指延遲履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另一種是違約金，通常指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)或?qū)Ψ梢恢?/p>
2022-05-05 15,340 -
買(mǎi)二手房可以簽訂二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同嗎
買(mǎi)二手房可以簽訂二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同，這個(gè)是保證合同能順利進(jìn)行，但是并非所有的二手房買(mǎi)賣(mài)都需要簽訂二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同，預(yù)約是一種簽訂合同預(yù)備性行為，不簽預(yù)約直接簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同也是這樣，法律沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)
2022-05-14 15,340 -
房屋是二手房，賣(mài)方延遲交易解除合同可以嗎？
結(jié)合審判實(shí)踐，商品房買(mǎi)賣(mài)合同的解除之事由概括起來(lái)主要有以下幾種： １、協(xié)議解除； ２、根本違約； ３、遲延履行； ４、法律規(guī)定的其他情形。 具體言之，解釋對(duì)后三種事由明確列舉規(guī)定。 遲延履行：出賣(mài)人遲
2021-07-08 15,340 -
夫妻一方可以簽訂買(mǎi)二手房合同嗎？
不可以。購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，如果是夫妻雙方共同購(gòu)買(mǎi)的，簽名時(shí)應(yīng)該由夫妻雙方共同簽訂，如果一方簽訂的，合同可能是無(wú)效的。具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表
2022-11-15 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:39
買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂是需要經(jīng)買(mǎi)方與賣(mài)方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買(mǎi)方代簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買(mǎi)方以
1,531 2022.04.17 -
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買(mǎi)二手房合同簽了可以反悔嗎買(mǎi)二手房，合同訂立之后也可以反悔，但是需要經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意。具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)我國(guó)民法典第502條的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，二手房買(mǎi)賣(mài)合同訂立之后，就能夠發(fā)生法律效力，約束買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人。但是，民法典第562條
2,224 2022.04.17
