房屋過戶只有房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
如賣方所售房屋未還清銀行貸款，房屋所有權(quán)證也沒有辦理，則無法辦理過戶，只能通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓的方式辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如賣方貸款買房，房產(chǎn)證已辦理，但抵押未解除，賣方自己無力一次性清償銀行貸款，不能解除銀行對房屋產(chǎn)權(quán)的抵押，因此也不能辦理過戶;再比如買方欲通過貸款買房，但賣方也是通過貸款買的房，未還清銀行貸款，房屋正處在抵押狀態(tài)，無法辦理過戶，買方也無法申請貸款，通過同一家銀行轉(zhuǎn)按揭的方式賣方的貸款銀行又不同意，又沒有中介機(jī)構(gòu)或其它的銀行提供其它方式的轉(zhuǎn)按揭(跨行轉(zhuǎn)按揭)，這種情況也辦不了過戶手續(xù)。如果賣方的貸款銀行同意也可以辦理同行的轉(zhuǎn)按揭，貸款銀行允許就可以上市出售。根據(jù)市場需求，針對類似于第三種情況，一些大的房屋中介機(jī)構(gòu)或股份制銀行提供一種跨行轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，以利于買賣雙方的交易能順利進(jìn)行。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
只有房屋產(chǎn)權(quán)證，是不可以辦理過戶登記的，想要辦理過戶登記的，必須向登記機(jī)關(guān)提交材料的。根據(jù)《民法典》第二百一十一條的規(guī)定：”當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料?！爱?dāng)事人向登記機(jī)關(guān)申請變更登記時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)，向登記機(jī)關(guān)提供必要的材料。因此在辦理過戶登記時，不僅僅需要房屋產(chǎn)權(quán)證，還會需要其他的材料，比如房屋買賣的，就應(yīng)當(dāng)提供房屋買賣合同。
-
沒有房產(chǎn)證房屋能否過戶沒有房產(chǎn)證房屋不能過戶。我國實(shí)行不動產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)證是對該房擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時不能依法登記辦理產(chǎn)權(quán)過戶。
2020.03.08 117 -
沒有房產(chǎn)證的房屋能過戶嗎沒有房產(chǎn)證的房不可以辦理過戶手續(xù)。因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門申請過戶，是必須提供房產(chǎn)證的，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。而且根據(jù)國家法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的。
2022.09.03 176 -
沒有房產(chǎn)證只有房產(chǎn)證怎么過戶無房產(chǎn)證是無法辦理過戶手續(xù)的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
2020.05.03 197
-
房屋沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
沒房產(chǎn)證的房子不能抵押貸款。住房抵押貸款以所購住房作為抵押或質(zhì)押，貸款人必須提供明確的所有權(quán)證明。 住房抵押貸款個人房產(chǎn)所需材料： 1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件 2、身份證原件、戶口簿原件 3、
2022-11-11 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有房產(chǎn)證的房子能過戶嗎？
沒有房產(chǎn)證是不能辦理產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)的，如果你與業(yè)主簽訂了房屋買賣合同，房屋的權(quán)屬人暫時不能登記在你的名下，而依據(jù)我國法律，房屋以登記為準(zhǔn)，因此，如果有了糾紛，可能你只能主張合同權(quán)利，而不能主張房屋的
2022-04-05 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證的住房能過戶嗎？
住房有房產(chǎn)證是可以過戶的，不過辦理過戶手續(xù)的時候除了要帶上房產(chǎn)證，還要按要求帶上其他資料。 根據(jù)法律規(guī)定，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動產(chǎn)權(quán)
2023-05-12 15,340 -
只有房屋產(chǎn)權(quán)證能過戶嗎
1、只有房屋產(chǎn)權(quán)證，是不可以辦理過戶登記的，想要辦理過戶登記的，必須向登記機(jī)關(guān)提交材料的。 2、根據(jù)《民法典》第二百一十一條的規(guī)定：”當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積
2022-11-29 15,340
-
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險(xiǎn)是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17
