商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)該如何寫(xiě)?
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)寫(xiě)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)。一、明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間現(xiàn)如今，不少購(gòu)房者買(mǎi)的都是期房，而期房一般要在交房后的一兩年內(nèi)才可能拿到房產(chǎn)證，因此為了避免開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證逾期，盡量在補(bǔ)充協(xié)議中約定辦證的具體日期。同時(shí)，還要注明相關(guān)賠償責(zé)任，如在約定期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)能辦理好房產(chǎn)證，應(yīng)按約定對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償事宜。二、注明交房標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)充協(xié)議中明確房屋裝修材料的品牌、型號(hào)、顏色、材質(zhì)等，盡可能避免知名品牌、一等等含糊不清的詞匯，這不利于購(gòu)房者驗(yàn)房對(duì)比。如果可以的話(huà)，盡量和開(kāi)發(fā)商約定一下進(jìn)行隱蔽工程裝修的時(shí)候，盡量在覆蓋之前能通知購(gòu)房者到現(xiàn)場(chǎng)去檢查驗(yàn)收，簽字確認(rèn)后再進(jìn)行下一步。三、注明公攤面積大小和位置
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)： 1、補(bǔ)充協(xié)議效力大于合同條款。 2、宣傳廣告不承擔(dān)法律責(zé)任。 3、購(gòu)房總價(jià)成違約金基數(shù)。 4、限定買(mǎi)家商品房用途。
商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)： 1、補(bǔ)充協(xié)議效力大于合同條款。若本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有關(guān)規(guī)定有抵觸，則以本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議所設(shè)格式化條款，效力大于非格式條款(標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本)，違背了法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。 2、宣傳廣告不承擔(dān)法律責(zé)任。本合同與宣傳資料、樣板房的畫(huà)片、數(shù)據(jù)、文字如有出入，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。凡本合同未約定之事項(xiàng)，對(duì)雙方無(wú)約束力。補(bǔ)充協(xié)議將商品房銷(xiāo)售發(fā)放的宣傳資料、樣板房畫(huà)片等僅視為購(gòu)買(mǎi)參考，其實(shí)質(zhì)是不對(duì)這類(lèi)宣傳資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，不按宣傳履約，也不承擔(dān)違約責(zé)任。 3、購(gòu)房總價(jià)成違約金基數(shù)。任何一方在本合同簽訂后單方面終止合同，應(yīng)承擔(dān)終止合同違約金，比例為合同總價(jià)款的20%。補(bǔ)充協(xié)議看似對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方有利，實(shí)則是單方面加大了消費(fèi)者違約責(zé)任。 4、限定買(mǎi)家商品房用途。該商品房?jī)H為住宅用途，剝奪了消費(fèi)者應(yīng)享有的權(quán)利。
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)： 1、補(bǔ)充協(xié)議效力大于合同條款。若本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有關(guān)規(guī)定有抵觸，則以本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議所設(shè)格式化條款，效力大于非格式條款(標(biāo)準(zhǔn)合同示范文本)，違背了法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定。 2、宣傳廣告不承擔(dān)法律責(zé)任
2020.05.06 206 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議可以修改嗎?商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議可以修改。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)： 1、物業(yè)管理問(wèn)題要寫(xiě)清； 2、公攤面積要寫(xiě)清； 3、退房責(zé)任； 4、房屋產(chǎn)權(quán)的辦理時(shí)間。 購(gòu)買(mǎi)房屋之后，購(gòu)房者需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，而有些開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，并且購(gòu)房合同里
2021.12.13 461 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議可以修改嗎商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議可以修改。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)： 1、物業(yè)管理問(wèn)題要寫(xiě)清； 2、公攤面積要寫(xiě)清； 3、退房責(zé)任； 4、房屋產(chǎn)權(quán)的辦理時(shí)間。 購(gòu)買(mǎi)房屋之后，購(gòu)房者需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，而有些開(kāi)發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，并且購(gòu)房合同里
2022.06.17 211
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如何寫(xiě)商品房商品合同補(bǔ)充協(xié)議
房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議 甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)： 甲乙雙方就下列房屋的買(mǎi)賣(mài)訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。 一、買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面積㎡，每平方米元，共計(jì) (人民幣
2022-05-24 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議怎么寫(xiě)
出賣(mài)人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 買(mǎi)受人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 補(bǔ)充合同說(shuō)明 1、為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益,在簽訂本協(xié)議前應(yīng)詳細(xì)閱讀本說(shuō)明及正文,如有異議應(yīng)協(xié)調(diào)一致后方可簽訂。 2《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補(bǔ)充協(xié)議及本協(xié)議
2022-06-12 15,340 -
《商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議》
商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議出賣(mài)人：買(mǎi)受人：根據(jù)出賣(mài)人、買(mǎi)受人簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)為)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達(dá)成以下補(bǔ)充約定以資共同信守：第一條面積確認(rèn)及面積
2022-03-26 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議
簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，最好使用建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同
2022-03-20 15,340
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01:04
買(mǎi)賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)在購(gòu)買(mǎi)商品房的時(shí)候，需要和開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，那么需要與賣(mài)方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系著買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。具體的來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是關(guān)于標(biāo)的的情況。合同之中一
945 2022.04.17 -
00:56
樓房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同有利于保障購(gòu)房者和出售方的權(quán)利。樓房的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括以下4個(gè)方面的內(nèi)容。第一是關(guān)于房屋的信息，這是買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的，一定要明確。具體例如房屋的位置，房屋的樓層，房屋的設(shè)備設(shè)施情況等等。第二是關(guān)于房屋的價(jià)款，例如房屋成交的總價(jià)款，分幾
1,708 2022.04.17 -
00:57
商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后如何補(bǔ)償商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話(huà)，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話(huà)說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17
