拆遷房的房產證和商品房房產證的區(qū)別
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動遷房即是拆遷安置房，所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。商品房是指經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)經營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房子，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。動遷房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、土地來源的區(qū)別。拆遷安置房的土地是劃撥的，而商品房開發(fā)商取得土地是通過土地出讓方式。 2、產權的區(qū)別。很多安置房不是完全的產權，具有完全的房屋所有權，卻不一定具有完全的土地使用權。而商品房是完全產權，完全的房屋所有權和完全的土地使用權。 3、質量的區(qū)別。安置房往往建設利潤有限，因此，安置房的建設質量一般不如商品房。 4、交易時間的限制。不少安置房都有交易時間限制，也就是規(guī)定在幾年內不得上市轉讓。商品房沒有這方面的規(guī)定。 5、交易限制的區(qū)別。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束。
回遷房的房產證跟商品房的有區(qū)別。商品房和回遷房房產證的首頁會有所區(qū)別。比如說回遷房的立項有分很多種，若立項為經濟適用房、安居房或者康居房，那么房產證的主頁第一頁的上部，會有一個章，上面就會直接注明，經濟適用房，安居房，康居房。回遷房其他項目跟商品房的房產證一樣。
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房屋拆遷有房產證與無房產證的區(qū)別有區(qū)別。有證的房屋，是可以根據(jù)房屋的評估價值給房屋所有權人拆遷補償。無證的房屋是需要縣、市級人民政府具體做認定，審查看是合法建筑，如果是合法建筑，去房管局補辦房屋的產權證，然后予以補償；違法建筑，是不予補償?shù)摹?/p>
2020.07.10 692 -
拆遷房與商品房的區(qū)別拆遷房與商品房的區(qū)別： 1、產權區(qū)別，拆遷房不是完全產權，而商品房有完全產權； 2、時間交易限制不同，拆遷房不能立即上市，而商品房可以； 3、購買風險不同，拆遷房的交易限制多，購買風險相對較大。
2020.05.12 323 -
拆遷房與商品房的區(qū)別拆遷房和商品房一般有以下3個的區(qū)別：1、拆遷房和商品房在產權上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產權，而商品房則有完全的產權的；2、時間交易限制。拆遷房的一般規(guī)定5年內不得上市轉售，而商品房沒有這方面的規(guī)定；3、由于拆遷房的建筑利潤被限，因此商品
2022.04.13 1,131
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拆遷安置房和商品房的不動產證區(qū)別
拆遷安置房和商品房的不動產登記證沒有區(qū)別。 不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。
2022-06-11 15,340 -
房改房產權證和商品房產權證的區(qū)別
這兩種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范，但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有
2022-02-27 15,340 -
房改房和商品房產權證的區(qū)別
一、房改房和商品房產權證的區(qū)別 1、主體不同。普通商品房產權主體非特定，任何個人和單位都可以在房地產交易市場上購買商品房，成為所有權人;而房改房產權主體則限于原公有住房產權單位的具有行政隸屬關系的職工
2023-05-26 15,340 -
安置房和商品房的房產證區(qū)別
１、小產權房因違背國家法律規(guī)定而無法取得房產證，根據(jù)現(xiàn)有法律規(guī)定，有權頒發(fā)房屋權屬證書的機構應是縣級以上房屋土地主管部門，所以鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產權證只能證明買受人對該套房屋享有使用權，而不能產生確認買受人
2022-07-21 15,340
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不動產證和房產證的區(qū)別不動產證和房產證有下面幾點區(qū)別：1、在范圍上不同：不動產證能夠登記的權利包括了集體土地所有權、房屋等建筑物構、筑物所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權、抵押權等有關不動產物權；而房產證是房屋所有權的憑證，除了房屋以外的其他不動產不能
64,669 2022.04.15 -
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購房合同和房產證的區(qū)別購房合同和房產證的區(qū)別如下： 1、性質不同。購房合同本質上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產證是國家不動產登記機關頒發(fā)給產權人的證書，證明產權人對該房屋擁有合法的產權。 2、內容不同。購房合同的內容主要是買
9,395 2022.04.17 -
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土地證和房產證的區(qū)別土地證和房產證，一般有以下的兩個區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權，或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權，或使用權的法律憑證。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，
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