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物業(yè)管理管理范圍

2023-07-25 15:37

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2023-07-25回復

物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)《物業(yè)管理合同》和有關專業(yè)管理部門的委托,負責下列管理事項: (一)房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養(yǎng)護; (二)道路、路燈、停車場(庫)、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設施、設備的管理和維護; (三)小區(qū)容貌、綠化、環(huán)保、衛(wèi)生的管理、維護; (四)小區(qū)安全、治安、交通、鄰里秩序的維護; (五)代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用,代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續(xù)。

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章法律師

廣東律參律師事務所

1、一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理。 2、物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。 3、物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)時,應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。 4、物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。 5、物業(yè)服務合同終止時,物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)管理用房和相關資料交還給業(yè)主委員會。 6、物業(yè)服務企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè),但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人。 7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收錢款費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。 8、對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務企業(yè)應當制止,并及時向有關行政管理部門報告。

章法律師

廣東律參律師事務所

物業(yè)費的使用范圍主要是: 1、物業(yè)的維護與保養(yǎng); 2、物業(yè)的專項管理,治安管理、綠化管理等; 3、消防管理; 4、車輛交通管理; 5、突發(fā)事件的處理; 6、社區(qū)文化建設; 7、特色服務:特約服務、便民服務。

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    2020.02.28 251
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    2020.09.17 273
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    2022-05-10 15,340
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