商品房預售要具備哪些條件？
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商品房預售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。商品房預售需具備以下條件：(一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;(二)按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書;(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù);(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間;(五)七層以下的達到主體工程封頂;七層以上的，主體工程須建到工程預算投資總額的三分之二以上層數(shù);(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件?！斗康禺a(chǎn)預售許可證》包括下列內(nèi)容：(一)預售許可證編號;(二)發(fā)展商名稱;(三)項目名稱;(四)項目坐落地點;(五)土地使用權(quán)出讓合同書號、地塊編號;(六)《房地產(chǎn)證》編號、棟數(shù);(七)批準預售的建筑面積，其中包含的各類建筑面積和套數(shù)、間數(shù);(八)發(fā)證機關、有效期;(九)附注內(nèi)容等。
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商品房現(xiàn)售應具備以下這些要求： (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書; (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件; (三)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (四)已通過竣工驗收; (五)拆遷安置已經(jīng)落實; (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期; (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
商品房預售，應當具備下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期； （四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。除此之外，商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案，并將商品房預售所得款項用于有關的工程建設。
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商品房預售要具備哪些條件？商品房預售要具備的條件有：預售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預售方持有建設工程規(guī)劃許可證，預售所得款項必須用于有關的工程建設；預售方簽訂的預售合同應報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
2020.06.22 135 -
預售商品房具備哪些條件預售商品房，必須達到以下條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付
2020.05.27 141 -
商品房預售具備哪些條件根據(jù)國家有關規(guī)定，商品房預售，應當符合以下條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。 (二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。 (三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定
2020.02.11 173
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預售商品房要具備哪些條件
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定：“商品房預售應當符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書; (二)持有建設工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預售的商品房計算，
2022-06-01 15,340 -
商品房預售要具備哪些條件
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條規(guī)定：“商品房預售應當符合下列條件：(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;(二)持有建設工程規(guī)劃許可證;(三)按提供預售的商品房計算，投入開
2021-03-10 15,340 -
商品房預售要具備哪些條件
需滿足以下條件：1、①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;②、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施
2022-04-10 15,340 -
商品房預售要具備哪些條件？
需要具備《商品房預售許可證》，這是地產(chǎn)開發(fā)前期一系列需要辦的證件的最后一個，它辦下來了就可以進行預銷售了！但是這個證件是建立在其他4個證件的基礎上的，實際說來是5證，《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程
2022-08-02 15,340
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商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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新房交房具備哪些條件新房要交付使用，需要具備以下三個方面的條件： 1、工程竣工之后必須要進行驗收合格，并且辦理備案手續(xù)。工程在竣工之后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙，說明書以及國家頒發(fā)的檢驗標準，施工驗收規(guī)范進行驗收； 2、工程必須要取得住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明
637 2023.01.04 -
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離婚要具備哪些條件離婚的方式包括了協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚是指雙方達成離婚的一致協(xié)議，前往婚姻登記機關辦理離婚手續(xù)。訴訟離婚是指一方向人民法院提起離婚訴訟，請求法院準許雙方離婚。其中，訴訟離婚必須要經(jīng)過調(diào)解的程序，沒有調(diào)解的，不能繼續(xù)離婚訴訟程序。具體而
5,189 2022.04.17
