關(guān)于房產(chǎn)繼承過戶的
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一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
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繼承房產(chǎn)過戶流程：首先攜帶相關(guān)材料到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，然后到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，之后到交易中心駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后至交易中心換領(lǐng)新的產(chǎn)證，即可完成房產(chǎn)繼承。
繼承房產(chǎn)過戶首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等。
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房產(chǎn)繼承過戶父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。
2021.01.01 207 -
關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定房產(chǎn)繼承的規(guī)定是被繼承人死亡后，被繼承人的房產(chǎn)由繼承人繼承。房產(chǎn)會自動繼承，但是繼承人需要盡快到房屋登記管理部門進行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。只有進行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后房屋才能進行再次轉(zhuǎn)讓。
2021.01.27 161 -
關(guān)于房產(chǎn)繼承的公證房產(chǎn)繼承的公證的辦理方式：首先，申請人要準備好繼承人的身份證件、房屋所有權(quán)證書、被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明、遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財產(chǎn)清單、遺囑原件，到房產(chǎn)所在地公證處按照工作人員的提示辦理公證。然后，經(jīng)審查，確認符合條件的，即可在十五日
2020.10.19 114
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關(guān)于房產(chǎn)繼承過戶
一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。 三、辦理房屋過戶登記，申請人是
2022-04-19 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)繼承的過戶問題
一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)
2022-07-15 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)繼承過戶的問題
1、辦理房產(chǎn)繼承沒有時間限制,從房屋所有權(quán)人死亡之日起,何時申辦都可以。 2、時間越久,辦事的時候手續(xù)可能越麻煩,而且費用可能會增加。例如,繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡,對于他應(yīng)當繼承的份額,他的繼承人有
2021-06-03 15,340 -
關(guān)于房產(chǎn)繼承過戶費用
直系親屬:取得時費用：合同價1%公證費免征契稅。非直系親屬合同價1%公證費3%契稅。賣出時所需費用：1.直系親屬賣出時的合同價的20%繳納個人所得稅。賣出時的合同價5.65%繳納營業(yè)稅及附加。特殊情況
2022-04-06 15,340
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01:11
繼承的房產(chǎn)如何過戶首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認該房產(chǎn)的繼承人；如果沒有，那么要按法定繼承確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確認好該房
1,455 2022.04.17 -
01:10
繼承房產(chǎn)要過戶嗎合法房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的一部分，在被繼承人死亡時，可以作為遺產(chǎn)進行繼承。要繼承房產(chǎn)，就必須要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體程序如下：1、首先，要確認該房產(chǎn)的繼承人。如果被繼承人有留下遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下
1,535 2022.04.17 -
01:04
繼承房產(chǎn)過戶流程繼承房產(chǎn)過戶流程如下：有權(quán)繼承房產(chǎn)的繼承人準備好登記申請書、身份證明材料、房產(chǎn)證、繼承證明等材料，到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。建議盡早辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，一是因為長期不過戶的話，一旦死亡證明等資料丟失，再想辦理過戶手續(xù)耗費時間、金錢成
907 2022.06.22
