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老人去世后房產(chǎn)過戶怎么辦?

2022-08-23 13:56

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2022-08-23回復(fù)

關(guān)于繼承,有兩種方法。一是協(xié)商一致繼承。所有第一順序法定繼承人協(xié)商一致,可共同去辦理繼承公證,然后過戶。辦理繼承公證,應(yīng)提供房產(chǎn)證、死亡證明、相關(guān)親屬關(guān)系證明等文件,所有第一順序法定繼承人(死者的配偶、父母、子女)共同出面辦理。 二是協(xié)商不成,任何一方可到法院起訴。如果是起訴,需提供死亡證明、相關(guān)主張分割的財(cái)產(chǎn)證明,和相關(guān)親屬關(guān)系證明,寫好訴狀到法院立案。 關(guān)于親屬關(guān)系證明,實(shí)踐中有多種可能,比如出生證明、戶口本、戶籍部門的證明、單位提供的個(gè)人檔案及相關(guān)證明等。

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1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女,需要確定自己的繼承權(quán),如父母有其他合法繼承人的情況,需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面聲明之后才能辦理。 2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女,還需要取得被繼承人的死亡證明,以及自己的繼承人證明。 3、還需要到公證處公證,領(lǐng)取繼承公書。 4、取得了上述證明后,申請(qǐng)繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女,則可攜帶相關(guān)資料,前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

如果房屋是老人的合法財(cái)產(chǎn),房屋的繼承人應(yīng)當(dāng)先到公證處辦理繼承公證,如繼承人為多名,需確定一人繼承,其他人放棄繼承。然后攜帶公證書和其他材料到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證變更登記。如有遺囑,房屋繼承按照遺囑確定繼承人,如無遺囑,房屋繼承按照法定繼承確定繼承人。

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