不動產(chǎn)預(yù)告登記和網(wǎng)簽的區(qū)別
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預(yù)告登記和網(wǎng)簽的區(qū)別如下：“網(wǎng)簽”和預(yù)告登記畢竟是是兩種不同的法律行為，不能相互代替。從性質(zhì)上看，不動產(chǎn)預(yù)告登記的權(quán)利性質(zhì)是一種民事權(quán)利，是對購房人；“網(wǎng)簽”則是一種具有行政性質(zhì)的行為。從作用和效果上看，預(yù)告登記主要是限制房地產(chǎn)交易出賣方的處分權(quán)利。房屋買賣合同的“網(wǎng)簽”作為一種行政行為，其備案、公示、確認(rèn)或網(wǎng)上備案，除非當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)共同申請注銷或買受人自愿申請注銷，否則“網(wǎng)簽”的證明、確認(rèn)效力將是永久的。而預(yù)告登記后，如果債權(quán)消失或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
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1、法律依據(jù)不同 預(yù)告登記和網(wǎng)簽的法律依據(jù)不同，一般來說網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。而預(yù)告登記是指當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。 2、物權(quán)效力不同 我們都知道，網(wǎng)簽是不具備具體法律依據(jù)的，也就是它是不具有物權(quán)效力的，而且在一般情況下不能對抗第三人。如果網(wǎng)簽想擁有物權(quán)效力，那么就得經(jīng)過備案后才能算是真正的具備了物權(quán)效力。而預(yù)告登記具有物權(quán)效力。 3、辦理時間不同 網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。而預(yù)告登記則是在網(wǎng)簽后，不動產(chǎn)權(quán)證辦理出來之前進(jìn)行的，此時房子的產(chǎn)權(quán)還是登記在開發(fā)商名下的。因此為了安全起見，買房人就要做一個預(yù)告登記。
預(yù)告登記與不動產(chǎn)登記區(qū)別是： 1、不動產(chǎn)登記是不動產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進(jìn)行的登記，而預(yù)告登記是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)而進(jìn)行的登記； 2、進(jìn)行預(yù)告登記的，不會影響不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬，進(jìn)行不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)權(quán)屬會發(fā)生變化。
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預(yù)告登記和不動產(chǎn)登記有什么區(qū)別預(yù)告登記與房產(chǎn)登記有什么不同 1、一般的不動產(chǎn)登記都是指不動產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進(jìn)行的登記,而預(yù)告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)而進(jìn)行的一種登記。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
2021.04.18 1,918 -
預(yù)告登記與不動產(chǎn)登記區(qū)別預(yù)告登記與不動產(chǎn)登記區(qū)別如下： 一、不動產(chǎn)登記都是不動產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進(jìn)行的登記，而預(yù)告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)而進(jìn)行的一種登記。 二、進(jìn)行了預(yù)告登記的，不會影響不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬；而進(jìn)行了不動產(chǎn)登記的，則不動產(chǎn)的權(quán)屬會
2021.02.11 349 -
預(yù)抵押登記和預(yù)告登記的區(qū)別預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。 預(yù)抵押登記制度，就是
2021.01.30 865
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網(wǎng)簽和預(yù)告登記有何區(qū)別
預(yù)告登記和網(wǎng)簽的作用并不一樣。就法律效果而言，預(yù)告登記具有物權(quán)效力，且能對抗第三人。網(wǎng)簽只是購房的程序之 一，為了防止一房二賣。根據(jù)《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他
2022-05-25 15,340 -
網(wǎng)簽和預(yù)告登記有什么區(qū)別
預(yù)告登記和網(wǎng)簽的作用并不一樣。就法律效果而言，預(yù)告登記具有物權(quán)效力，且能對抗第三人。網(wǎng)簽只是購房的程序之 一，為了防止一房二賣。根據(jù)《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他
2022-07-10 15,340 -
預(yù)告登記和網(wǎng)簽有什么區(qū)別
預(yù)告登記和網(wǎng)簽的作用并不一樣。就法律效果而言，預(yù)告登記具有物權(quán)效力，且能對抗第三人。網(wǎng)簽只是購房的程序之 一，為了防止一房二賣。根據(jù)《民法典》第二百二十一條的規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他
2022-06-22 15,340 -
預(yù)告登記和登記的區(qū)別初始登記和預(yù)告登記的區(qū)別
初步登記就是我們常說的確權(quán)。房屋竣工后90日內(nèi)，開發(fā)商向登記機(jī)關(guān)申報，經(jīng)房屋土地管理部門審核，確認(rèn)房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)隸屬關(guān)系及其他權(quán)利。開發(fā)商確權(quán)后，取得《房屋所有權(quán)證》（大產(chǎn)權(quán)證）。這一過程只能由
2021-11-01 15,340
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01:03
預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別預(yù)告登記和備案登記的區(qū)別如下：法律效力不同：備案登記制度是一種行政管理制度，只具有債的效力；預(yù)告登記能產(chǎn)生凍結(jié)不動產(chǎn)登記簿的效力，對后來發(fā)生與該項請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排他效力。登記機(jī)關(guān)不同：預(yù)告登記是房屋的登記機(jī)構(gòu)；備
5,733 2022.05.11 -
01:05
網(wǎng)簽是否是預(yù)告登記網(wǎng)簽并不等同于預(yù)告登記。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，預(yù)告登記是為了保證將來實現(xiàn)物權(quán)，簽訂買賣房屋或者是別的不動產(chǎn)物權(quán)協(xié)議之后，按照約定向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。其登記與否需要在協(xié)議中進(jìn)行約定，且適用于包括房屋在內(nèi)的不動產(chǎn)物權(quán)；其效力是未經(jīng)權(quán)利人
6,069 2022.04.15 -
01:07
不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證，一般有以下的五個區(qū)別，具體如下：1、封面名稱。房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”；2、扉頁蓋章。房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章；3、扉頁增
9,137 2022.05.11
