婚前購(gòu)房的房產(chǎn)證離婚后該如何處理
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一方婚前按揭購(gòu)房并取得房產(chǎn)證，婚后償還貸款期間離婚的 婚前取得房產(chǎn)證書(shū)，就意味著取得了房屋的所有權(quán)。離婚時(shí)房產(chǎn)直接歸屬于其中一方，但是這并不影響夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分作為共同財(cái)產(chǎn)分割。房屋所有權(quán)與房屋價(jià)值并不完等同。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入，就房屋的價(jià)值而言，離婚時(shí)候的房產(chǎn)價(jià)格(房屋實(shí)際價(jià)值減去尚未償還貸款后的差額)絕對(duì)大于結(jié)婚時(shí)候的價(jià)格(房屋的實(shí)際價(jià)值減去結(jié)婚時(shí)候尚未償還的貸款差額)。此種情況下，兩種價(jià)格之間的差額部分是否構(gòu)成夫妻雙方該南通共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同情況來(lái)選擇。
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婚前購(gòu)房離婚后一般不予分割。登記一方全款買(mǎi)房，并且登記在自己名下的為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非另有約定，離婚時(shí)不予分割。如果登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議不成的，法院進(jìn)行分割。
婚前購(gòu)房增值離婚后一般需先確定該增值的性質(zhì)以及產(chǎn)生時(shí)間，如果該婚前房屋在婚前所產(chǎn)生的增值由所有人獨(dú)自享有。如果是婚后產(chǎn)生的增值由雙方共同享有，但該增值是自然增值的除外。
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婚前一方婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)如何處理婚前一方婚前購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)離婚后房產(chǎn)的處理：離婚時(shí)一般是不予分割，但是雙方另有約定的除外?；榍胺慨a(chǎn)在無(wú)特殊約定情況下婚后也應(yīng)歸個(gè)人所有，另一方無(wú)權(quán)分割。而婚前購(gòu)房，婚后雙方約定為共同所有的，法院一般會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方可以
2021.01.18 213 -
婚前全款購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證的房子離婚時(shí)如何處理婚前全款購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證的房子，如果房產(chǎn)只登記在購(gòu)房人名下，離婚時(shí)該房作為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)依法不予分割，仍歸購(gòu)房人個(gè)人所有。如果房產(chǎn)是登記在夫妻雙方名下，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由二人在離婚時(shí)通過(guò)協(xié)議的方式進(jìn)行分割，協(xié)議不成的，法院依法作出判
2021.02.27 157 -
婚前父母出資購(gòu)房離婚后房產(chǎn)如何處理婚前父母出資買(mǎi)房，如果房產(chǎn)是登記在一個(gè)人的名下，如果雙方離婚，該房產(chǎn)屬于一個(gè)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 婚前一方父母為了結(jié)婚而為子女出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
2021.04.25 135
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婚后購(gòu)買(mǎi)的婚前公房離婚后該如何處理
婚后購(gòu)買(mǎi)婚前承租的公房，離婚時(shí)的處理：如果是婚后以共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有，離婚時(shí)按照共同財(cái)產(chǎn)分割即可；但如果該公房是一方婚前獨(dú)自承租取得使用權(quán)，婚后共同購(gòu)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)將取得原公房使用權(quán)時(shí)
2022-07-11 15,340 -
婚前購(gòu)房婚后辦理房產(chǎn)證離婚房產(chǎn)如何分配？
1、一方婚前全額出資購(gòu)房，婚后才取得房產(chǎn)證的，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。 2、婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi)房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)出資有明確約定，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)按照約定辦理。
2022-12-05 15,340 -
婚前購(gòu)買(mǎi)的房子離婚后如何辦理房產(chǎn)證？
1、首先你們要到當(dāng)?shù)孛裾秩マk理離婚手續(xù)，將離婚協(xié)議書(shū)交給民政局，然后取得離婚證。在明年交房辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，你個(gè)人持購(gòu)房合同、發(fā)票、房屋初始登記證書(shū)、房屋維修基金繳費(fèi)發(fā)票、個(gè)人身份證、民政局加蓋公章的離
2022-11-10 15,340 -
婚前全款購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證的房子離婚時(shí)如何處理
婚前全款購(gòu)房婚后取得房產(chǎn)證的房子離婚時(shí)的處理方式如下： 一、如果購(gòu)房款是一方用自己的財(cái)產(chǎn)支付的，且房產(chǎn)證登記在一方名下的，則離婚時(shí)房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方個(gè)人所有，另一方無(wú)權(quán)要求分割；如果登記在夫妻雙方名下
2022-10-13 15,340
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離婚后如何辦理房產(chǎn)證首先，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，相對(duì)應(yīng)的，如果當(dāng)事人因?yàn)殡x婚要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，有以下兩種情況：1、如果是協(xié)議離婚的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)帶上離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件到公證處辦理析產(chǎn)公證，然后到不動(dòng)產(chǎn)所在地的交易
6,148 2022.04.15 -
00:51
婚前房產(chǎn)離婚后如何分割婚前房產(chǎn)離婚后的分割方法如下： 1、如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購(gòu)買(mǎi)，那就屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，另一方不能對(duì)其進(jìn)行分割； 2、如果婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)是屬于購(gòu)房者個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于婚前
597 2022.04.25 -
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婚前房產(chǎn)離婚后如何分配婚前房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后仍歸各自所有，不因結(jié)婚事實(shí)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。要區(qū)分房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是婚前財(cái)產(chǎn)，需要根據(jù)房產(chǎn)的具體出資情況來(lái)確定。因此，嚴(yán)格意義上，并不存在分割婚前房產(chǎn)的問(wèn)題。 需要注意的是，如果該房產(chǎn)是夫妻一方在婚
761 2022.04.17
