有房產證是不是不可以過戶給集體土地證？
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有房產證集體土地證不可以過戶，這屬于不可以過戶的小產權。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
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不可以，集體房產證說明房屋產權屬于集體，是不能隨意過戶到個人的。依據我國法律規(guī)定，房屋產權可以通過很多形式取得，購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題，第一應考察所購房屋是合法，有關手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份。第二應與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款。建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題。應注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批準，第二應注意有關手續(xù)的合法性，即是否有立項、規(guī)劃、開工等手續(xù)。如果你是城鎮(zhèn)戶口，不是你購買的房屋所在的集體組織的成員，房產證按照法律規(guī)定是無法辦到你個人名下的。
具有集體土地使用權證的房屋，一般不能辦理過戶手續(xù)，因為農村的自建房，沒有房管部門的房產證。但是宅基地使用權證，可以到不動產登記機構辦理過戶。
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集體土地使用證是不是房產證集體土地建設用地使用證是土地使用證，而不是房產證，土地使用證是土地使用的證明，而房產證是房屋產權的證明。土地使用證和房產證的區(qū)別：1、土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；2、房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房
2022.11.07 966 -
集體土地證的房子是否可以過戶集體土地證的房子能過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產部門是不會給變更房產證的。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的
2021.02.01 198 -
集體土地證可以過戶嗎？不能買賣過戶。根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定：農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家的以外，屬于農民集體，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體。集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋使用證，不屬于私產，不能上市交易。這
2020.03.14 449
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有房產證集體土地證可以過戶嗎？
有房產證集體土地證不可以過戶，這屬于不可以過戶的小產權。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。“小
2022-03-29 15,340 -
有房產證集體土地證可以過戶嗎
有房產證集體土地證不可以過戶，這屬于不可以過戶的小產權。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶?/p>
2022-03-23 15,340 -
房子有房產證但是是集體土地證可以過戶嗎？
依據相關法律規(guī)定。房子有房產證但是是集體土地證可以過戶，具體流程如下： 1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需
2022-06-29 15,340 -
有房產證和集體土地證可以過戶嗎？
有房產證和集體土地證可以過戶，具體流程如下：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房
2022-10-09 15,340
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00:55
有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:11
房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。公證只對協(xié)議的真實性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。因為房子不過戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的。在房產登記中心登記，房屋所有權才
3,522 2022.12.11 -
00:50
沒有房產證可以過戶嗎?沒有房產證，不可以過戶。只有取得房產證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產證的房子是無法享受到房屋帶來的相關利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
