買賣雙方簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候哪些需要注意
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產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁(yè)，如果開(kāi)發(fā)商向銀行進(jìn)行了開(kāi)發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。還有開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地經(jīng)營(yíng)許可。 2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開(kāi)通燃?xì)?，之前開(kāi)發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。 3、延期交房：開(kāi)發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開(kāi)發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金?！边@種約定非常不合理。
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簽訂買賣合同時(shí)雙方需要注意： 一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵； 二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地辦理有關(guān)手續(xù)； 四、主動(dòng)明確價(jià)格條款。
雙方簽訂房屋買賣協(xié)議應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全；明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任；明確買賣雙方的責(zé)任；明確付款方式和時(shí)間；明確過(guò)戶時(shí)間；明確關(guān)于違約責(zé)任和解除合同的約定。
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購(gòu)房合同簽訂買賣雙方該注意哪些問(wèn)題1、在簽訂和履行買賣合同時(shí)買方應(yīng)注意的有： (1)確定賣方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵，買賣合同標(biāo)的物物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。 (2)確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷。 2、在簽訂和履行買賣合
2021.02.24 412 -
簽訂買賣合同時(shí)雙方需要注意什么簽訂買賣合同時(shí)雙方需要注意： 一、確定賣方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵； 二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷； 三、敦促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地辦理有關(guān)手續(xù)； 四、主動(dòng)明確價(jià)格條款。
2021.01.22 204 -
購(gòu)買房屋簽訂購(gòu)房合同時(shí)需注意哪些在簽訂購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)有： 1、要使用規(guī)范的合同文本。一定要參照好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫，了解各項(xiàng)具體內(nèi)容。 2、關(guān)于貸款不成的約定。 3、期房要注意房屋面積的約定。購(gòu)房合同中要填上總的建筑面積，
2021.03.14 196
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簽訂房買賣合同的時(shí)候要注意哪些？
作為買方需要注意： 1、審查賣方是否對(duì)房屋享有所有權(quán)，這個(gè)可以通過(guò)到房管局查冊(cè)解決，如果賣方有配偶，那么原則上要配偶一并在房屋買賣合同上簽字； 2、審查房屋是否有被他人主張權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，同樣可以通過(guò)查冊(cè)
2022-08-04 15,340 -
買房簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候有哪些注意事項(xiàng), 簽訂購(gòu)房合同需要注意什么
購(gòu)房合同簽約前要先確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否具備五證兩書。一般在簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)，認(rèn)購(gòu)書上會(huì)注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項(xiàng)。購(gòu)房者簽合同尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問(wèn)題： 1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要
2022-02-10 15,340 -
簽訂雙方房屋買賣合同時(shí)需要注意的問(wèn)題有哪些
簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意以下問(wèn)題： 一、房屋基本情況 1、房屋的面積：套內(nèi)建筑面積、使用面積、公攤面積等。 2、房屋的使用年限：一般來(lái)說(shuō)，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用權(quán)年限
2022-05-02 15,340 -
雙方簽訂房屋買賣合同需要注意哪些問(wèn)題
雙方簽訂房屋買賣協(xié)議應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全；明確成交價(jià)格和稅費(fèi)責(zé)任；明確買賣雙方的責(zé)任；明確付款方式和時(shí)間；明確過(guò)戶時(shí)間；明確關(guān)于違約責(zé)任和解除合同的約定。
2022-06-06 15,340
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簽訂房屋購(gòu)買合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意的事項(xiàng)包括：應(yīng)注明房屋的價(jià)格以及付款的方式，是全款還是按揭付款需要寫清楚；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時(shí)間；寫清楚交房的時(shí)間，時(shí)間要具體到某年某月某日；還要明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法
1,590 2022.05.11 -
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購(gòu)房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購(gòu)房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個(gè)條款，尤其是要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對(duì)買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說(shuō)房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17
