怎么辨別房屋租賃合同是否具有法律效力？
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當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力： 一、合同的主體 即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。 二、房屋的本身 根據(jù)我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押，未經抵押權人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;我國有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。冬季租房購房需當心供暖糾紛責權劃分清晰為首要 三、房屋租賃合同的內容 當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。 四、登記備案情況 我國相關法律明確規(guī)定：“房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實之前，應向當?shù)胤慨a管理部門辦理相關登記備案手續(xù)?！?/p>
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依法成立的房屋租賃合同受法律保護。房屋租賃是一種民事法律行為，只要滿足雙方主體適格、意思表示真實一致及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認定為有效。
房屋租賃陰陽合同的法律效力是：一般以陽合同為有效合同，陰合同為為無效合同。陽合同是對外登記公示的合同，其價格條款的無效不影響合同其他部分的效力，即房屋租賃合同中其他部分的約定對外生效，應當認可之前的履行。
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房屋租賃合同是否有法律效力依法成立的房屋租賃合同有法律效力。當事人訂立房屋租賃合同，應當具有相應的民事行為能力。當事人約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
2021.03.15 140 -
房屋租賃合同怎樣具有法律效力房屋租賃合同具有的法律效力是：房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人。出租人和承租人就房屋租賃的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同成立。
2021.01.31 156 -
房屋租賃合同怎樣具有法律效力？依法簽訂的房屋租賃合同都具有法律效應。我國《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
2021.04.05 400
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“房屋租賃合同”是否具有法律效力
成立后的房屋租賃合同是否有法律效力，主要從下面四個方面進行審查： (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。 如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同是否具有法律效力?
一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登
2022-05-01 15,340 -
房屋租賃合同是否具有法律效力
一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登
2022-03-21 15,340 -
房屋租賃合同是否具有法律效力？
一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權權利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權登
2022-04-15 15,340
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01:43
怎么辨別合同是否有效同時具備以下四個要件的合同具有法律效力：1、簽訂合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、合同的內容與形式合法，不違反法律的強制性規(guī)定或者社會公共
2,175 2022.04.15 -
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居間合同是否具有法律效力居間合同是否具有法律效力，不能一概而論，因為居間合同屬于合同的性質，當居間合同符合合同有效的條件時，便具有法律效力，反之則無。需要注意的是，《民法典》并未明文規(guī)定居間合同，但是在第九百六十一條中規(guī)定了中介合同，而居間合同又稱中介服務合同。根
2,527 2022.04.17
