購買不足五年的經(jīng)濟(jì)適用房是否合法？
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購買不足五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以保護(hù)，但是現(xiàn)在買賣不合法，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對同期市場價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。
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不滿五年經(jīng)濟(jì)適用房簽訂的買賣合同無效。 未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以買賣，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。 購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購房的價(jià)格回購。購房人在購買經(jīng)濟(jì)適用房后，并不是擁有了房屋的完整所有權(quán)。
購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買賣合同無效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
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未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同是否有效？未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同沒有效，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購房的價(jià)格回購。經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分，其本質(zhì)是具有保障性質(zhì)的政策性住房。
2020.02.10 143 -
購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買賣合同有效嗎購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，買賣合同無效。經(jīng)濟(jì)適用房是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力的房屋，五年內(nèi)不得交易，同時(shí)其轉(zhuǎn)讓超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.02.19 131 -
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是否可以買賣未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不可以買賣，購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年，不得直接上市交易。購房人確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原購房的價(jià)格回購。因?yàn)楦鶕?jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有
2021.08.11 407
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購買不足五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以保護(hù)嗎, 買賣是否合法, 是否合法買賣
購買不足五年的經(jīng)濟(jì)適用房可以保護(hù)，但是現(xiàn)在買賣不合法，經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商
2022-03-22 15,340 -
經(jīng)濟(jì)適用房是五年內(nèi)不準(zhǔn)購買的嗎?
安置房或者經(jīng)濟(jì)適用房等一般有規(guī)定五年內(nèi)不準(zhǔn)交易。風(fēng)險(xiǎn)如下：1、到時(shí)房價(jià)上升，賣家又不愿交易了。因?yàn)槟銈兒炗喌暮贤菦]有約束力的，法律大于一切，法律不允許賣的東西，你簽再好的合同也可以作廢。（但中介一般
2022-04-17 15,340 -
購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年，政府征收過戶后，購買經(jīng)濟(jì)適用房能否轉(zhuǎn)讓
關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房能否轉(zhuǎn)讓的問題： 經(jīng)濟(jì)適用房是政府為了解決中低收入家庭住房問題的產(chǎn)物，享受免交土地出讓金以及減免相關(guān)稅費(fèi)等優(yōu)惠政策，雖然已購經(jīng)濟(jì)適用房與商品房一樣，擁有完全產(chǎn)權(quán)，可以直接在市場上交易，但
2022-03-08 15,340 -
五年經(jīng)濟(jì)適用房購買需要滿足哪些條件
已購經(jīng)濟(jì)適用住宅家庭獲得契稅完稅憑據(jù)或房子所有權(quán)證滿五年后，能夠按市場價(jià)出售所購住宅。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房報(bào)價(jià)和出售報(bào)價(jià)價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。平等報(bào)價(jià)條件下，已購經(jīng)濟(jì)適用住宅產(chǎn)權(quán)人戶口地點(diǎn)區(qū)縣住
2021-03-21 15,340
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購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11
